Kamulaştırma Davasında Vekalet Ücreti Kesinleşmeden İcraya Konu Edilebilir Mi?

Merhaba meslektaşlarım,
Taşınmazın tescili istemli kamulaştırma davasında karar çıktı. Davalı olan tarafımız lehine de maktu vekalet ücretine hükmedildi. Karar tescil yönünden kesin, bedel yönünden ise istinaf yolu açık.

Bildiğim kadarıyla, normal şartlarda tescil yönünden kararın kesin olması dolayısıyla kesinleşmeden de vekalet ücreti icraya konu edilebiliyor.

Lakin, 2021 yılında İcra ve İflas Kanunu'na getirilen geçici 16. madde kafa karıştırıcı. Buna göre artık kamulaştırmasız el atma davaları kesinleşmeden icraya konu edilemeyecek.

Farklı davalar olmasına rağmen, bu kanun uygulamada tescil istemli kamulaştırma davalarına da sirayet etmiş midir? Deneyimleyen meslektaşımız var mıdır?

Kamulaştırma bedel tespit ve tescil davasında hükmedilen vekalet ücreti kesinleşmeden icra edilir. Son dönemde istinafta olan yaklaşık 7-8 tane kamulastirma bedel tespit ve tescil davasının vekalet ücreti yönünden icra takibi yaptım hiç bir sorunla karşılaşmadım hepsi de ödemeyi yaptı.Kesinleşmeden icra edilemeyen hüküm kamulaştırmasız el atma davasıdır.

Meslektaşım teşekkür ederim. İlamlı icraya koydum, karşı taraf Devlet Su İşleri. Kesinleşmeye rağmen ödeme yapılmadı. Haciz de yapamıyoruz malum. Ortalama ne kadar sürede ödeme yapıyorlar?

Alıntı: Yazan Lord Mozart Kamulaştırma bedel tespit ve tescil davasında hükmedilen vekalet ücreti kesinleşmeden icra edilir. Son dönemde istinafta olan yaklaşık 7-8 tane kamulastirma bedel tespit ve tescil davasının vekalet ücreti yönünden icra takibi yaptım hiç bir sorunla karşılaşmadım hepsi de ödemeyi yaptı.Kesinleşmeden icra edilemeyen hüküm kamulaştırmasız el atma davasıdır.

Vekil ile iletişime geçmeyi deneyin meslektaşım. Muhtemelen ödenek istenilip geldiğinde ödemesi yapılıyordur. Vekil ile iletişime geçmeden de çözüm elde edemezseniz KEP adreslerine bildirim yapabilirsiniz. Yine bir çözüm elde edemezseniz kamu hizmetine ayrılmayan özel malları var ise haczini isteyebilirsiniz.

Alıntı: Yazan Lord Mozart Kamulaştırma bedel tespit ve tescil davasında hükmedilen vekalet ücreti kesinleşmeden icra edilir. Son dönemde istinafta olan yaklaşık 7-8 tane kamulastirma bedel tespit ve tescil davasının vekalet ücreti yönünden icra takibi yaptım hiç bir sorunla karşılaşmadım hepsi de ödemeyi yaptı.Kesinleşmeden icra edilemeyen hüküm kamulaştırmasız el atma davasıdır.

Burada meslektaşımızın dediği gibi, kamulaştırma alacaklarına ilişkin davalarda vekâlet ücretleri kesinleşmeden icraya konabiliyor. Bu ise aslında "çoğun için de az da vardır (in toto et pars continetur)" ilkesi ile "hürriyet asıl, sınırlama istisnadır" kaidesinden ileri gelmekte. Anayasa Mahkemesi'nin kararıyla kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atmadan doğan alacaklar kesinleşmeden icraya konulabildiğinden (ND, E: 2021/127, K: 2022/85, T: 30/06/2022, RGTS: 04/08/2022 - 31913; ND, E: 2019/89, K: 2021/10, T: 04/02/2021, RGTS: 07/05/2021 - 31477) ve vekâlet ücretleri de bu alacaktan neşet ettiğinden kesinleşmeden icraya konabilir. Yani meslektaşımızın dediği doğru ama eksik olmuş. Kamulaştırmasız el atmadan doğan alacaklarda da aynı durum geçerlidir.

Devlet, kasasından para çıkarken maalesef biraz acımasız ve hoyrat davranıyor. Oysa ki bir hakkı teslim ediyor...

Ben bu tip alacaklarda ilamın icraya konulması ve akabinde de bedelin ödenmemesi sebebiyle idari yargıda iptal davası açılması taraftarıyım. Böylece sanki idare bedeli ödemeye biraz daha zorlanabilir gibi geliyor bana.

Çok teşekkürler meslektaşım. İcra dosyasına ödeme yaptılar. Fakat öyle kesintiler yaptılar ki dosya borcu ile arasında ciddi bir fark oldu. Yani dosyada halen alacağım var görünüyor. Bu durumda ne yapmam lazım? Feragat mı edeceğim, yoksa takipsiz mi bırakmak daha mantıklı? Takipsiz bırakırsam şikayet konusu olur mu?

Kesintiler nedeniyle harçları üzerime bırakıp gittiler keza

Alıntı: Yazan Lord Mozart Vekil ile iletişime geçmeyi deneyin meslektaşım. Muhtemelen ödenek istenilip geldiğinde ödemesi yapılıyordur. Vekil ile iletişime geçmeden de çözüm elde edemezseniz KEP adreslerine bildirim yapabilirsiniz. Yine bir çözüm elde edemezseniz kamu hizmetine ayrılmayan özel malları var ise haczini isteyebilirsiniz.

Değerli bilgilendirmeniz için çok teşekkür ederim. Çok kıymetli. Yukarıda yer verdiğim soruyu size de iletmek isterim bu vesile ile.

Alıntı: Yazan ogrenenavukat Burada meslektaşımızın dediği gibi, kamulaştırma alacaklarına ilişkin davalarda vekâlet ücretleri kesinleşmeden icraya konabiliyor. Bu ise aslında "çoğun için de az da vardır (in toto et pars continetur)" ilkesi ile "hürriyet asıl, sınırlama istisnadır" kaidesinden ileri gelmekte. Anayasa Mahkemesi'nin kararıyla kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atmadan doğan alacaklar kesinleşmeden icraya konulabildiğinden (ND, E: 2021/127, K: 2022/85, T: 30/06/2022, RGTS: 04/08/2022 - 31913; ND, E: 2019/89, K: 2021/10, T: 04/02/2021, RGTS: 07/05/2021 - 31477) ve vekâlet ücretleri de bu alacaktan neşet ettiğinden kesinleşmeden icraya konabilir. Yani meslektaşımızın dediği doğru ama eksik olmuş. Kamulaştırmasız el atmadan doğan alacaklarda da aynı durum geçerlidir. Devlet, kasasından para çıkarken maalesef biraz acımasız ve hoyrat davranıyor. Oysa ki bir hakkı teslim ediyor... Ben bu tip alacaklarda ilamın icraya konulması ve akabinde de bedelin ödenmemesi sebebiyle idari yargıda iptal davası açılması taraftarıyım. Böylece sanki idare bedeli ödemeye biraz daha zorlanabilir gibi geliyor bana.

Konu ile ilgili olduğunu düşündüğüm için bir sorunumu buraya yazıyorum , bilgisi olan arkadaşların cevabını bekliyorum.

Kamulaştırma kanununda 16.11.2022 de yapılan değişiklik ile tazminat kararı çıkan dosyalar da tazminat için idareye başvuru ve 30 gün bekleme süresi ve bu süreden sonra icraya başvuru getirilmiştir. İdareye başvurmadan ve doğal olarak süreyi beklemeden icra takibi yapmış bulunmaktayız. Takibin iptali için karşı tarafça icra hukuka itiraz edildi , buradaki başvuruyu yapıp eksikliği icra hukuku dosyası karara çıkmadan giderdiğimiz zaman takibin devamına şeklinde bir karar çıkabilme ihtimali yada bu icra takibini iptal ettirmemenin bir yolu var mı ?

üstad merhaba 05324810180 nolu telefondan bize ualaşabilir misiniz. kamulaştırma vekalet ücretini biz de başvuru yapmadan icra etmiştik. dava açtılar Av. Muhammed Şuayb BAKIR

Meslektaşım merhaba

Kamulaştırma Kanununa 7421 Sayılı Kanun ile eklenen Ek Madde 4 kapsamında yapılan değişiklik ile birlikte idareye başvuru zorunlu hale gelmiştir. Ancak ilgili kanun metni incelendiğinde;

"Bu Kanun uyarınca mahkemelerce hükmedilen bedel, tazminat, vekâlet ücreti ve yargılama giderleri, davacının veya vekilinin davalı idareye yazılı şekilde bildireceği banka hesap numarasına, bu bildirim tarihinden itibaren, otuz gün içinde yatırılır. Bu süre içinde ödeme yapılmaması halinde, genel hükümler dairesinde icra olunur.


Şeklinde altı çizili olan kısmında kanun açık bir şekilde davacının, davalı idareye yazılı başvuru yapmış olmasını bir şart olarak göstermiştir. Ancak kamulaştırma bedel tespit davalarında vatandaş davacı konumunda olmayıp davalı konumundadır. Bu sebeple ilgili düzenlemenin kamulaştırmasız el atma davaları açısından geçerli olduğu kanaatindeyim.

Nitekim 7421 Sayılı Kanunun hem gerekçesine hemde Adalet Komisyonu Raporları incelendiğinde madde gerekçesine her ikisinde şu ifadeye yer verilmiştir;

"Kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak açılan davalarda idarenin herhangi bir süre sınırlamasına tabi olmaksızın muhatap olması ve aynı taşınmaz için mükerrer ödeme yapmak zorunda
kalması nedeniyle kamu yararı ile kişisel yarar arasında gözetilmesi gereken adil dengenin sağlanmasına
yönelik düzenleme yapılması,"


Şeklinde kanun gerekçeside dikkate alındığında şahsi kanaatim idareye başvuru şartı kamulaştırma bedel tespit davalarında bulunmayıp yalnızca kamulaştırmasız el atmalarda bulunmalıdır. Ancak kamulaştırma bedel tespitine yönelik vekalet ücreti ve diğer ferilerde yargısal içtihatlar tam yerine oturmadan her ihtimale karşı idareye başvuru yapılması daha uygun olur.Saygılarımla.

merhaba
idareye başvuru yapılamadan icra takibi yapılmış olursa ve takip kesinleşirse icra mahkemesine takibin iptali başvurusu yapılsa karar ne olur sizce ?

saygılarımla