Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi- Gizli Ayıp-Müteahhidin Sorumluluğu-Zamanaşımı

Yanıt
Old 14-07-2013, 20:15   #1
avukat83

 
Varsayılan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi- Gizli Ayıp-Müteahhidin Sorumluluğu-Zamanaşımı

İyi akşamlar.

Müvekkil X apartmanının yöneticisidir. X apartmanı, arsa sahibi A ile müteahhid B arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca B tarafından inşa ediliyor.

Apartman sakinleri de evlerini B'den satın alıyorlar. Evlerin teslimi 2009 yılında yapılıyor.

Apartmanın ortak alanlarında sözleşme hükümlerine uyulmamasından kaynaklanan ayıplar bulunmakta. Konuya ilişkin apartman yöneticisi tüketici mahkemesinden delil tespiti isteminde bulunuyor. Düzenlenen bilirkişi raporunda ayıpların bir kısmının açık bir kısmının ise gizli ayıp olduğundan bahsediliyor.

Bu durumda:
1) açık ayıplarla ilgili- taşınmazların teslim tarihi 2009- bir talepte bulunulması mümkün müdür?

2) Bilirkişi raporunu bu perşembe tebliğ aldık. Dolayısı ile gizli ayıpların ihbarını ne zamana kadar yapmamız uygun olacaktır? Kanunda ihbar derhal yapılmalı ifadesi var. Ancak ben bu "derhal yapılmalı" konusunu tam olarak anlayamadım. Açıkçası konuya ilişkin yargıtay kararı da bulamadım. "Derhal" ifadesinden ne anlamak gerekiyor? Bir gün? Üç gün? Bir hafta?

3) Konuya ilişkin bir dava açıldığı takdirde ortak alanlarla ilgili yalnızca apartman yöneticisinin talepte bulunma hakkı olmadığını, her kat malikinin kendi payı oranında başvuruda bulunması gerektiğini düşünüyorum. Bu düşüncem doğru mudur?

4) Başvuru sadece müteahhide mi yapılacaktır? Arsa sahibinin bu konuda bir sorumluluğu var mıdır?

5) Konuya ilişkin dava açıldığı takdirde görevli mahkeme tüketici mahkemesi mi olacaktır? davada gizli ayıpların giderilmesi için bilirkişice hesaplanan bedelin talep edilmesi hakkı olacak mıdır?

Cevap verecek tüm meslektaşlarıma şimdiden teşekkürler.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Müteahhidin Temerrüdü Av.Aksoy Meslektaşların Soruları 4 24-02-2013 21:33
gizli ayıp ve zamanaşımı avbilgen Meslektaşların Soruları 2 21-09-2011 14:22
Apartmanın ortak alanlardaki ayıp nedeniyle müteahhidin sorumluluğu akrd61 Meslektaşların Soruları 2 16-03-2011 16:19
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi - Kira Kaybı - Zamanaşımı Hasan Coşkun Meslektaşların Soruları 3 09-08-2008 16:16


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03889799 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.