Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Müteahhidin 3.kişiye sorumluluğu

Yanıt
Old 12-12-2020, 16:08   #1
Avukat Atar

 
Varsayılan Müteahhidin 3.kişiye sorumluluğu

Değerli meslektaşlarım , bu konu daha önce açılan başlıklarda dile getirilmesine rağmen hala net bir cevap bulunamamış o sebepten sorum şudur ki ;
Binanın yapımı aşamasındaki kusurdan dolayı giriş kat dairesinde sıklıkla su-lağım basması oluyor.Bu durumda kimler ne kadar süre içerisinde nasıl bir yol izlemelidir ? Şimdiden teşekkürler
Old 12-12-2020, 17:58   #2
LLM. Avukat Ömer Faruk İlgün

 
Varsayılan

Sayın Meslektaşım,6502 sayılı TKHK.nın 8-11 ve 16/2 gereğince imalatçı-üreticinin sorumluluğu ilkesinden müteahhide karşı dava açılabilir düşüncesindeyim.Kanalizasyon hattının teknik projeye aykırı olarak yapıldığı ve bunun sonucu su-lağım bastığı ispat edilirse çözüm bulunabilir.
Old 12-12-2020, 19:07   #3
LLM. Avukat Ömer Faruk İlgün

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Avukat Atar
Değerli meslektaşlarım , bu konu daha önce açılan başlıklarda dile getirilmesine rağmen hala net bir cevap bulunamamış o sebepten sorum şudur ki ;
Binanın yapımı aşamasındaki kusurdan dolayı giriş kat dairesinde sıklıkla su-lağım basması oluyor.Bu durumda kimler ne kadar süre içerisinde nasıl bir yol izlemelidir ? Şimdiden teşekkürler
Sayın Meslektaşım,6502 sayılı TKHK.nın 8-11 ve 16/2 gereğince imalatçı-üreticinin sorumluluğu ilkesinden müteahhide karşı dava açılabilir düşüncesindeyim.Kanalizasyon hattının teknik projeye aykırı olarak yapıldığı ve bunun sonucu su-lağım bastığı ispat edilirse çözüm bulunabilir.
Old 12-12-2020, 19:49   #4
Avukat Atar

 
Varsayılan

Peki dava ehliyetine kimler haiz sizce sadece o konutta oturan malikmi yoksa tüm kat maliklerimi ihtiyari-mecburi daha arkadaşlığı bakımından nasıl değerlendirebiliriz?
Old 12-12-2020, 19:54   #5
LLM. Avukat Ömer Faruk İlgün

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Avukat Atar
Peki dava ehliyetine kimler haiz sizce sadece o konutta oturan malikmi yoksa tüm kat maliklerimi ihtiyari-mecburi daha arkadaşlığı bakımından nasıl değerlendirebiliriz?
Zarar gören kat maliki açabilir.Diğer kat malikleri yönünden dava arkadaşlığı olmaz düşüncesindeyim.
Old 13-12-2020, 11:39   #6
Admin

 
Varsayılan

Zarar ortak alanda gerçekleşiyorsa, tüm kat malikleri davacı olabilir. Sadece tek bir dairede (daire içinde) gerçekleşiyorsa dairenin sahibi davacı olmalı.


Daire sahibi, -eski- arsa sahibiyse eser sözleşmesine istinaden gizli ayıba dayalı olarak AH'de dava açacak. Daire sahibi yükleniciden daire alan gerçek kişi konumundaysa Tüketici kanununa dayanarak Tüketici Mahkemesine gidecek. Yükleniciden daire alan tüzel kişiyse Ticaret Mahkemesi görevli. İkinci ve üçüncü seçenekte arabuluculuk dava şartının da yerine getirilmesi gerek.Daire sahibi doğrudan arsa sahibi veya yükleniciden daire alan konumunda değilse (onlardan daire alan üçüncü kişiyse), daireyi aldığı kişiden temlik almalı, kendisinin doğrudan yükleniciye karşı dava hakkı olmayacak. (Eski malik temlik vermezse, davayı ona karşı açabilir).



Dava açmadan önce delil tespiti yapmanızı ve ayıbın giderilmesi için ihtar çekip süre vermenizi de öneririm.
Old 12-05-2021, 23:02   #7
Avukat Atar

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Admin
Zarar ortak alanda gerçekleşiyorsa, tüm kat malikleri davacı olabilir. Sadece tek bir dairede (daire içinde) gerçekleşiyorsa dairenin sahibi davacı olmalı.


Daire sahibi, -eski- arsa sahibiyse eser sözleşmesine istinaden gizli ayıba dayalı olarak AH'de dava açacak. Daire sahibi yükleniciden daire alan gerçek kişi konumundaysa Tüketici kanununa dayanarak Tüketici Mahkemesine gidecek. Yükleniciden daire alan tüzel kişiyse Ticaret Mahkemesi görevli. İkinci ve üçüncü seçenekte arabuluculuk dava şartının da yerine getirilmesi gerek.Daire sahibi doğrudan arsa sahibi veya yükleniciden daire alan konumunda değilse (onlardan daire alan üçüncü kişiyse), daireyi aldığı kişiden temlik almalı, kendisinin doğrudan yükleniciye karşı dava hakkı olmayacak. (Eski malik temlik vermezse, davayı ona karşı açabilir).



Dava açmadan önce delil tespiti yapmanızı ve ayıbın giderilmesi için ihtar çekip süre vermenizi de öneririm.
Değerli meslektaşım temlik verme işlemi nasıl yapılır ve mevcut kat maliki bu temlik alma işlemini daha önceden daireyi satın alıp satmış olan tüm eski maliklerden istemesi mi gerekir ?
Old 13-05-2021, 12:27   #8
Admin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Avukat Atar
Değerli meslektaşım temlik verme işlemi nasıl yapılır ve mevcut kat maliki bu temlik alma işlemini daha önceden daireyi satın alıp satmış olan tüm eski maliklerden istemesi mi gerekir ?

Borçlar Kanunu 183 ve devamı kapsamında yapıyorsunuz. 184. madde gereğince yazılı olması yeterli ancak mahkemeler genellikle noterden yapılmasını arıyor (bence yasal değil). Noterler ise rakam belirtmenizi istiyor ("sözleşmeden kaynaklanan TÜM alacaklarımı devrettim" gibi bir ifadeyi kabul etmiyor.) Rakam belirttiğiniz zamanda rakam üzerinden harç alıyor. Harç yüksek çıkarsa arabuluculuk anlaşması alternatifini düşünebilirsiniz.

Benim görüşüme göre sözleşmeye taraf ilk arsa malikten alınması yeterlidir, (neticede alacak onun alacağıdır), sonraki devredilen diğer maliklerden alınması gerekmez. Farklı düşünen hakim rastlarsanız da şaşırmam öte yandan.
Old 16-05-2021, 19:06   #9
Avukat Atar

 
Varsayılan

O halde yükleniciden evi ilk kez alan kişinin şu anki malike temlik vermesi ve davanın tüketici mahkemesinde açılması gerektiğini anlıyorum değil mi meslektaşım ?
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Müteahhidin KKİS ile arsa sahibine bırakmayı taahhüt ettiği bağımsız bölümü 3. Kişiye satması maslahatgüzar Meslektaşların Soruları 1 06-12-2019 14:44
müteahhidin işini taşerona yaptırtmış olması halinde 3. kişiye yapılmış olan satışın geçerliliği??? ayse1728 Meslektaşların Soruları 3 18-04-2019 10:41
müteahhidin 3. kişiye karşı sorumluluğu Av. Fatma A. Ş. Meslektaşların Soruları 6 02-04-2015 16:12
Müteahhidin Sorumluluğu Av. Şafak Meslektaşların Soruları 1 25-02-2014 15:27
Müteahhidin tapu işlemlerini halletmeden 3.kişiye satış yapması ruze Meslektaşların Soruları 1 07-09-2008 22:54


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04508495 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.