Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Adi yazılı Daire Satış sözleşmesinde paranın iadesi

Yanıt
Old 24-06-2021, 10:27   #1
Av. Hilal Bayramusta

 
Soru Adi yazılı Daire Satış sözleşmesinde paranın iadesi

Merhaba meslestaşlarım, şöyle ki müvekkilim ile 2018 yılında bir dairenin satışı ile ilgili adi yazılı sözleşme yapılıyor. Sözleşmede peşin olarak 50.000 TL alınıyor (170.000 TL daire bedeli)kalan da taksitler halinde ödenecek şeklinde anlaşılıyor. Müvekkil 50.000 TL'yi peşin olarak banka aracılığıyla karşı tarafın hesabına yatırıyor. Ancak sözleşmenin eki niteliğinde bir sayfada 4 tane olacak şekilde biri 34 binlik diğerleri bin TL'lik bonolar yer almakta. Müvekkil bonoları imzalamış ancak sözleşmeyi imzalamamış. Kalan taksitler için karşı firma kredi kullandırabileceğini söylemiş ancak müvekkilim kefil bulamadığından krediyi çekememiştir. Dolayısıyla evi alamamıştır. Daha sonra almak istediğinde ise neredeyse iki katı bir fiyat söylenmiştir. Müvekkilin bu fiyata alması imkansız olduğundan ödediği 50.000 TL'yi geri almak istediğini belirtmiş ancak sözleşmeyi imzalamasını ve sözleşmede yer alan cayma parası olarak % 17 sinin kesileceğini aksi halde parayı iade etmeyeceğini söylemiş.

Şimdi öncelikle benim bu durumda ne yapmam gerekir. Önce icra takibi yapıp sonrasında itiraz ettiklerinde itirazın iptali mi açmalıyım? Yoksa direkt borcunun olmadığına dair menfi tespit davası mı açmalıyım? Ya da sebepsiz zenginleşme dolayısıyla hukuk davası mı açmalıyım?
Daire satış sözleşmesi taşınmaz satışına girdiği için resmi şekilde yapılması gerekir. Dolayısıyla müvekkil sözleşmeyi imzalamamış olsa dahi geçerli değildir. Buna bağlı olarak aslında imzalanmasa dahi geçersiz sözleşmeye bağlı cayma parası da geçersiz olacaktır diye düşünüyorum.

Esasen hangi hukuki yolun daha mantıklı olacağına karar veremiyorum. Üstadlarımdan bilgilerini rica ediyorum..
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
İnanç Sözleşmesinde satış vekaletnamesi yazılı delil sayılırmı venur Meslektaşların Soruları 1 18-09-2018 13:47
vekalet akdi,taşınmaz satış vaadi,alınan paranın iadesi. av.aybeg Meslektaşların Soruları 1 15-04-2013 16:20
satış sözleşmesinde paranın ödendeğinin ispatı fatih koyuncu Meslektaşların Soruları 4 23-03-2010 18:00
Daire alım satım sözleşmesinde senet borçlusunun farklı daire alanın farklı olması sarissa Meslektaşların Soruları 1 04-06-2008 14:03


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04549408 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.