Tahliye davası açılması nedeniyle alınmayan kira bedeli

Merhabalar
Devam eden ihtiyaç sebebiyle tahliye davasını kira süresinn bitiminde açtık ve yeni yıl kirası için kira bedelini dava açılması sebeiyle kabul etmedik.Ancak söz konusu davayı açalı neredeyse 1 yıl olmasına rağmen karar verilmedi.Bu sebeple geçen yılın kirası için mahkemeden depo kararı mı istemeliyiz yoksa dava sonuçlandıktan/kesinleştikten sonra ödenmeyen kira alacağı için ilamsız mı yapmalıyız?

Alıntı: Yazan hukukcu1985 yeni yıl kirası için kira bedelini dava açılması sebeiyle kabul etmedik.

Tahliye davası açılması kira almanıza engel değil ki. Dava lehinize sonuçlanıp kesinleşinceye kadar kiracılık ilişkisi, dolayısıyla kira borcu da devam ediyor. Kirayı almamanız alacaklının temerrütü olmuş. İhtirazi kayıtla almanız gerekirdi.

1.Kasım'dan itibaren kiraların bankaya yatırılmasını öngören Maliye Bakanlığı tebliğ bu noktada işinize yarayabilir. Bu tebliğ uyarınca bir banka hesabı açın ve kiracıya da ihtar keşide ederek kira bedellerinin bundan böyle bu hesaba yatırılmasını ve işlemiş kiraların da ayrıca buraya gönderilmesini isteyin derim. (İhtarda kaydı ihtirazi öne sürmeyi de unutmayın) Yatırmazsa icra takibi yapabilirsiniz ve dava sonunu beklemenize de gerek yok.