Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kapıcı Dairesi Sebebi İle Emlak Vergisi Muafiyetinden Yararlanamamak

Yanıt
Old 24-11-2021, 10:45   #1
hasan_ant

 
Varsayılan Kapıcı Dairesi Sebebi İle Emlak Vergisi Muafiyetinden Yararlanamamak

Merhabalar. Müvekkil, tek evi olmasına ve diğer tüm şartları taşımasına rağmen emlak vergisi muafiyetinden faydalanamamaktadır. Bunun sebebi; kooperatif üyeliği ile daire sahibi olduğu binanın zemin katında yer alan kapıcı dairesinin mülkiyetinin bina kat malikleri arasında pay edilmiş olması. Binada kapıcı bulunmamakta, kira geliri kooperatif tarafından alınmaktadır.
Bu durumun hakkaniyete aykırı olduğunu düşünmekteyim. İdari işlemin iptali yönünde dava açılması halinde sonucun ne olabileceği hakkında görüşü olan meslektaşlarımın cevaplarını beklemekteyim. Teşekkürler.
Old 28-11-2021, 20:44   #2
Gaspıralı

 
Varsayılan

Merhabalar, kapıcı daireleri binanın ortak alanlarıdır, bu nedenle kapıcı daireleri üzerinde tapuda paylı mülkiyet tesis edilemez. Şu yazıya bakabilirsiniz: https://gayrimenkulmevzuati.com/kapici-dairesi-nedir/

Buna rağmen, kapıcı dairesi üzerinde tapuda paylı mülkiyet tesis edilmiş ise de, 1) Kapıcı dairesinin aslında tescile tabi olmaması, b) Ortak kullanım alanı olduğu için kooperatif tarafından idare edilmesi nedenleriyle, idari yargıda dava açılması durumunda kazanılabileceğini düşünüyorum.

Ancak en sağlıklısı kapıcı daireleri üzerinde tapuda tescilli paylı mülkiyetin sona erdirilmesidir.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Emlak Vergisi Ödemeleri Burhan Sezer Mali Hukuk Çalışma Grubu 19 30-05-2014 13:41
emlak vergisi lawyer_2009 Meslektaşların Soruları 7 03-06-2008 19:10
Emlak vergisi kanunu 30.md Av.Nazmiye Çimen Meslektaşların Soruları 0 03-05-2007 11:00
Kapıcı, Kapıcı Dairesi Ve Apartman Hizmetler Hk mguneysu Hukuk Soruları Arşivi 1 27-01-2005 11:53


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04068303 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.