|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
01-02-2012, 12:33 | #1 |
|
kamulaştırma bedlinin tespiti ve tescil davası
Merhaba sayın meslektaşlarım,
Müvekkile ait 301 m2 arsa üzerindeki ev ve 6 adet dükkan belediye tarafından kamulaştırma işlemine tabi tutulmuştur.Pazarlık için yazılı çağrı yakın zamanda gerçekleştirilecek olup,BELEDİYENİN teklif edeceği bedel telefonda müvekkile söylenmiştir. 1-Teklif edilen bedelin uygun olup olmadığı konusunda kararsız olduğumuz için, kamulaştırma bedelinin tespiti-tescili davasından önce arsa ve üzerindeki yapıların bedelini öğrenebilmek için herhangi bir tespit davası açmamız mümkün müdür? 2-Müvekkil ait dükkanların 50m2 'si hazine arazisine taşmıştır.Fakat müvekkil bu dükkanları 1969 yılından beri kullanmakta olup dükkanlar için o tarihte belediye tarafından yapı kullanma izni ve inşaat ruhsatı da verilmiştir.Dükkanlarla ilgili olağanüstü kazandırıcı zamanaşımına dayanarak hazine aleyhine tapu iptali ve tescil davası açmak gerekir mi? İlginiz ve yardımlarınız için şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım. |
01-02-2012, 13:33 | #2 |
|
öncelikle yeni kamulaştırma kanununa göre sadece tapu tescil ve iptal davasını idare açabilir, siz dava açamazsınız ancak idari yargıda kamulaştırma işleminin iptali davasını açabilirsiniz bunun içinde kamu yararı varmı yok mu varsa KAMU YARARI KARARI VERECEK MERCİLER doğru mu aynı zamanda onay varmı
müvekkilinizle satış usulu uygulanmış mı bunlara bakılmalıdır. aynı zamanda kamulaştırma kanunu madde 11 deki KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ ESASLARIna da dikkat ediniz arsa veya tarla olması çok farklı esaslara tabiidir. ikincisi hazine malı devlet malı olduğunda zamanaşımıyla da kazanılamaz |
01-02-2012, 15:30 | #3 |
|
Kamulaştırmaya herhangi bir itirazımız yok.Şu aşamada idarenin kamulaştırma bedelinin tespiti davası açmasını bekliyoruz.Fakat teklif edilen bedelin uygun olup olmadığı konusunda tereddütlerimiz var.Bildiğim kadarıyla idare kamulaştırma bedelinin tespiti davası açacağı için,bizim bu davadan önce bedelle ilgli bir tespit davası açmamız mümkün değil.
|
01-02-2012, 15:42 | #4 |
|
arsa niteliğinde ise bedelin tespiti için, taraflar tarafında sunulan ve ve tapu sicil müd.getirtilen emsallerle karşılaştırılır ancak kamulaştırılan yer üzerinde bına veya kat mülkiteine tabi bır yer veya imar görmüş bir yer mi bunlara da bakılır.
5.h.d 2008/5020 e, 5739 karar 2007/13581e, 14741 karar gibi yargıtay kararlarına baksanız emsali yargıtay böyle yorumlamaktadır. |
10-02-2013, 22:55 | #5 |
|
Sayın c.sinecan,
konuyla ilgili olarak tespit davası açtınız mı ve netice alabildiniz mi? Saygılarımla |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davalarında Bankadan Para Çekilirse Ne olur | Av.Pınar Ertunç | Meslektaşların Soruları | 6 | 07-07-2021 22:56 |
kamulaştırma bedelinin tespiti ile daimi irtifak hakkının tesisi davası | av.sultannn | Meslektaşların Soruları | 2 | 09-09-2018 13:38 |
kamulaştırma bedelinin tesbiti ve tescil davası | Av.Mustafa ÇİLGİN | Meslektaşların Soruları | 8 | 27-12-2013 16:49 |
Kamulaştırma bedel tespiti ve tescil - yargılama giderleri | evo09 | Meslektaşların Soruları | 5 | 06-01-2012 09:19 |
Kamulaştırma işlemi tamamlanmadan tescil davası açılması | AVUKAT ŞÜKRAN | Meslektaşların Soruları | 3 | 10-08-2011 17:22 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |