Apartman Yönetimi Bulunmamaktadır-Tebligat Nasıl Yapılmalıdır?

Değerli Meslektaşlarım;
Problemli bir konuda yardımınıza ihtiyacım var.

Müvekkilim A ve X apartmanı arasında yapılan eser sözleşmesi gereğince müvekkilim, apartmanın çatı onarımını yapmış; fakat sözleşmede kararlaştırılan ücretini alamamıştır. Sözleşmede yalnızca yönetici B'nin imzası bulunmaktadır.

Başlatmış olduğumuz Örnek No:7 "İlamsız" icra takibinde borçlu olarak "X Apartmanı Yönetim Kurulu" gösterilmiş ve adres olarak da apartman yöneticisi B'nin adresi yazılmıştır. Ancak B, X apartmanından taşındığı için kendisine tebligat yapılamamıştır.

Yeniden istediğimiz tebligat talebinde ise "X Apartmanı Yönetimi"ne tebligat yapılmasını talep ettik. Bu talepten de herhangi bir sonuç alamadık.

Sorum şu: X Apartmanının (KMK'na göre yönetici seçmekle yükümlü olduğu halde) halihazırda bir yöneticisi olmadığını öğrendik. Apartmanın tüzel kişiliği de bulunmadığından MERNİS veya MERSİS'e göre tebligat talebinde bulunma şansımız da yok. Bu durumda hangi yolu izlemem daha mantıklı olur? 28'inci maddeye göre "İlanen Tebligat" istemem mantıklı mıdır?

Bahsettiğiniz durumda tebligat yapılsa dahi tahsilat problemi çıkabilir. Gerek tahsilat açısından, gerek etkili ve hızlı sonuç açısından tüm kat maliklerine bir ihtarname veya icra ödeme emri göndermenizi tavsiye ederim. Umarım çok fazla daire yoktur...