Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacından doğan tahliye davası

Yanıt
Old 15-04-2013, 13:10   #1
FTKY

 
Varsayılan Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacından doğan tahliye davası

Sayın Meslektaşlarım,

Müvekkilin kiracı olarak yaptığı kira kontratı 01.04.2011 tarihinde başlatılmış olup her kira yılı bittikten sonra sözleşme zimnen yenilenmiştir.

Kira ödemelerinin hepsi banka havalesi ile yapılmış ve bugüne kadar kira ödemesi bir gün daha gecikmemiştir.

Ev sahibi evde kendisi oturacağından kiracının çıkması talep edilmiştir.(sözlü beyan ile)

Sorum şu; 2013 nisan ayında sözleşme zimnen yenilenmiş olup ev sahibinin sözleşmeyi sonlandırmak üzere çekmiş olduğu bir ihtarnamesi de mevcut değildir.

6570 SK göre müvekkil kontratı 2014 yılı Nisan ayı başına kadar süreceği için Tahliye davasının kira akdinin bitiminden 2014 Nisan itibarı ile açması gerekecektir diye düşünüyorum.

Bu dava açılmadan ev sahibinin yine kontrat süresi sona ermeden ihtarname çekmesi gerekmekte midir?

Yada ev sahibinin Kontrat bitimini beklemeden kiracıyı tahliye etme imkanı var mıdır?

Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Old 15-04-2013, 13:34   #2
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.FuatKAYA
Sayın Meslektaşlarım,

Müvekkilin kiracı olarak yaptığı kira kontratı 01.04.2011 tarihinde başlatılmış olup her kira yılı bittikten sonra sözleşme zimnen yenilenmiştir.

Kira ödemelerinin hepsi banka havalesi ile yapılmış ve bugüne kadar kira ödemesi bir gün daha gecikmemiştir.

Ev sahibi evde kendisi oturacağından kiracının çıkması talep edilmiştir.(sözlü beyan ile)

Sorum şu; 2013 nisan ayında sözleşme zimnen yenilenmiş olup ev sahibinin sözleşmeyi sonlandırmak üzere çekmiş olduğu bir ihtarnamesi de mevcut değildir.

6570 SK göre müvekkil kontratı 2014 yılı Nisan ayı başına kadar süreceği için Tahliye davasının kira akdinin bitiminden 2014 Nisan itibarı ile açması gerekecektir diye düşünüyorum.

Bu dava açılmadan ev sahibinin yine kontrat süresi sona ermeden ihtarname çekmesi gerekmekte midir?

Yada ev sahibinin Kontrat bitimini beklemeden kiracıyı tahliye etme imkanı var mıdır?

Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Kiralayanın 30 nisan 2013(bu tarih dahil)tarihine kadar dava açma süresi bulunmaktadır. Bu süre içinde dava açmazsa, 1- 30 nisan 2014 tarihleri arasında dava açma hakkı bulunmaktadır. Bu davaları açmak için ihtarname keşide etmesine gerek bulunmamaktadır. 1 nisan 2014 tarihine kadar ihtarname tebliğ ederse, dava açma süresi 31 mart 2015'e kadar uzar.

Bu sürelere uymadan "ihtiyaç nedeniyle tahliye davası" açamaz. Ancak başka bir sebep oluşursa önceden bilmek mümkün değildir.
Old 29-04-2013, 20:23   #3
FTKY

 
Varsayılan

Kiralayanın 30 nisan 2013(bu tarih dahil)tarihine kadar dava açma süresi bulunmaktadır. Bu süre içinde dava açmazsa, 1- 30 nisan 2014 tarihleri arasında dava açma hakkı bulunmaktadır. Bu davaları açmak için ihtarname keşide etmesine gerek bulunmamaktadır. 1 nisan 2014 tarihine kadar ihtarname tebliğ ederse, dava açma süresi 31 mart 2015'e kadar uzar.

Bu sürelere uymadan "ihtiyaç nedeniyle tahliye davası" açamaz. Ancak başka bir sebep oluşursa önceden bilmek mümkün değildir.

Suat Bey öncelikle cevabınız için teşekkür ederim.

Malumunuz 6570 sayılı yasa 6098 sayılı yeni borçlar kanunu ile yürürlükten kalktı. aynı yasanın ilgili maddeside bu şekilde yorumlanabilir mi?

Teşekkürler.
Old 30-04-2013, 10:01   #4
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan FTKY
Kiralayanın 30 nisan 2013(bu tarih dahil)tarihine kadar dava açma süresi bulunmaktadır. Bu süre içinde dava açmazsa, 1- 30 nisan 2014 tarihleri arasında dava açma hakkı bulunmaktadır. Bu davaları açmak için ihtarname keşide etmesine gerek bulunmamaktadır. 1 nisan 2014 tarihine kadar ihtarname tebliğ ederse, dava açma süresi 31 mart 2015'e kadar uzar.

Bu sürelere uymadan "ihtiyaç nedeniyle tahliye davası" açamaz. Ancak başka bir sebep oluşursa önceden bilmek mümkün değildir.

Suat Bey öncelikle cevabınız için teşekkür ederim.

Malumunuz 6570 sayılı yasa 6098 sayılı yeni borçlar kanunu ile yürürlükten kalktı. aynı yasanın ilgili maddeside bu şekilde yorumlanabilir mi?

Teşekkürler.

Bu konuda herhangi bir yenilik bulunmamaktadır.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Ecrimisil alacağında bizzat kullanma veya kiraya verme şartı var mıdır? Av.Hatice Sarıbardak Meslektaşların Soruları 5 24-02-2012 10:17
bonodaki imzaya itiraz - sonuçları açısından icra mahkemesinde veya menfi tespit davası olarak genel mahkemede görülmesinin farkları!! Av. Caner Arıcı Meslektaşların Soruları 5 17-08-2011 14:24
görev ihmali veya kötüye kullanma mı? halilerdemir Meslektaşların Soruları 3 25-06-2011 15:36
sekreter veya muhasebeci olarak çalışmak için büro arıyorum aytül Adliye Duvarı 0 08-05-2009 15:24


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04773903 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.