kooperatif ile daire karşılığı inşaat sözleşmesi - munzam zarar

vatandaş bir kooperatif ile daire karşılığı inşaat sözleşmesi yapmış. Vatandaşın 300 m2 arsası var. Koperatif, 160 m2 arsaya 1 daire vereceğini taahhüt etmiş. Dolayısıyle sözleşme tek daire için yapılmış Ancak arsası fazla olduğundan vatandaş kooperatife 20 m2 arsa bedeli daha ödeyerek arsasını 320 m2 ye yani 2 daire karşılığına gelecek şekilde yükseltmiştir. Sözleşme tarihi Ağustos 2003 olmasına rağmen hala inşaat başlanmamış, sonradan bedelini ödediği 20 m2 arsa ise hiç ortada yok. Sadece elinde sözleşme ve 20 m2 arsa karşılı para ödediğine dair tahsilat makbuzu var. Bu konuda kitaplardan araştırma yaptım. Sözleşmenin feshini, arsanın vatandaşa iadesini ve ödenen 20 m2 arsa bedelini talep edeceğim. Ancak inşaat yapılmış olsa idi vatandaş şu an 2 daire sahibi olacaktı. Bu zararını nasıl talep edebilirim. Bu konuda sizlerin de fikrini almak isterim. Ayrıca bu konuda içtihat da varsa , bildirirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

malesef sorunuz çok karışık..

Sayın Kırçıl, THS arama butonundan "menfi zarar" yazarak arama yapmanız halinde çok sayıda bilgiye ulaşabilirsiniz.Saygılarımla.

Uyulacağı ve yerine getirileceği inanılan bir sözleşmenin yerine getirilmemesi nedeniyle uğranılan zarar manfi zarardır. Sözleşme kurulmasaydı uğranılmayacak olan zarar denilebilir. Olayınızda bu zararlarınızı siz daha iyi değerlendirebilirsiniz. Noter masrafı, tapu masrafı dahil edilebilirse de bunu genelde başta müteahhit karşılamakta. Ayrıca devredilen arsada önceden müvekkiliniz ikamet etmekte veya arsayı işletmekteyse kira kaybını da talep edebilirsiniz. En iyi yol baştan inşaat sözleşmesine cezai şart adı adı altında bir madde eklemek. Sizdeki sözleşmede böyle bir madde varsa işletebilirsiniz. Sözleşmeler noterde düzenlenir, o sırada bir avukatın gerekli olmadığı düşünülür. Sonra da bu tip sorunlar çıkagelir. Kolay gelsin.