Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Hukuk Soruları Arşivi THS Hukuk Soruları alanına 2000-2007 yılları arasında gönderilmiş eski soruların arşivlendiği forum alanımız. Bu alan yeni mesajlara ve yanıtlara kapalıdır ve sadece arşiv amaçlı olarak yayında tutulmaktadır.

İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yolu İle Takip

 
Old 23-11-2006, 14:50   #1
a.lawyer

 
Varsayılan İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yolu İle Takip

Bir sorum olacak.İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte, rehin olarak gösterilen taşınmaz satıldığında borcu aşan kısım borçluya iade ediliyo diye biliyorum bu doğru mu? Birde, banka tarafından taşınmazın ipotek edilmesi halinde, borcu aşan ksmında bankada kalıcağının yani borçluya iade edilmeyeceğinin kararlaştırılması mümkün mü?
Old 24-11-2006, 02:06   #2
Av. Can DOĞANEL

 
Varsayılan

Alacağı aşan kısım borçluya iade edilir doğrudur. Ancak ikinci soruyu anlamadım. Bir sebep olmadığı halde, neden borcu ve faizinden daha fazlasını bankaya bırakmak üzere bir anlaşma olsun ki! Banka = tefeci gibi bir şey oluyor.
Old 24-11-2006, 08:17   #3
a.lawyer

 
Varsayılan

Sayın Av. Can Doğanel öncelikle soruma cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. İkinci sorumda şunu sormak istedim; Borcuma karşı evimi ipotek ettirmiş olayım. Borcum 185 milyar, evim 400 milyara satıldı. Bu durumda, borca karşı evi ipotek ettirdiğim için 400 milyarın tamamı bankada mı kalır yoksa, 185 milyarı aşan kısım bana iade edilir mi?
Old 24-11-2006, 10:56   #4
Av. Can DOĞANEL

 
Varsayılan

Elbette iade edilir. Banka ile böyle bir sözleşme olsa bile Tüketiciyi Koruma Kanunundaki haksız şart kavramına takılır.
Old 24-11-2006, 11:31   #5
a.lawyer

 
Varsayılan

Sayın Av. Can Doğanel öğrenmek istediğim buydu, aydınlattığınız için çok teşekkür ederim.
Old 24-11-2006, 13:55   #6
Av.Nebi

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av. Can DOĞANEL
Alacağı aşan kısım borçluya iade edilir doğrudur. Ancak ikinci soruyu anlamadım. Bir sebep olmadığı halde, neden borcu ve faizinden daha fazlasını bankaya bırakmak üzere bir anlaşma olsun ki! Banka = tefeci gibi bir şey oluyor.

Evin üstünde ipotek dışında hacizler varsa durum değişir yanlız
Old 24-11-2006, 18:50   #7
tercangalip

 
Varsayılan

ipotek bir borcun teminat altına alınması için yapıldığına göre alacaklı ile borçlu arasında bir kredi sözleşmesi mevcuttur. ipotek miktarı baştan belirlenir bazı halerde kullanılan kredi belirlenen ipotek miktarından az olabilir.bu durumda üst sınır ipoteği kurulabilir. yani cari hesap gibi alacağın miktarı tam doğmamış yada belirlenemiyorsa üst sınır ipoteği kurulabilir. ama her halikarda ipotek miktarı belirlenmelidir.borç ödenmediğinde banka öncellikle ipoteğin sebebi olan kredi sözleşmesine ilişkin kredi borcunu kat eder. ve borçluya ipotekle temin edilmiş borç miktarını bir ihtarname ile bildirir.ihtarnamede belirtilen borç miktarı ihtarnameye rağmen ödenmediğinde.ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe geçilir. ipotek miktarı borç miktarından fazla olsa bile takipte ipotekli taşınmazın satışa esas kıymet takdiri yapılır .ve ipotek bedeli değil kıymet takdiri miktarı satışa esas alınır.(sattıran ipotek alacaklısı ise). satış taşınmazın kıymet takdirinin %60ı veya %40 ı üzerinden yapılacak artırmaya göre ihale edilir.borç miktarı ihale bedelinden az ise yatırılan ihale bedelinin borca yeteri alacaklıya kalan kısmı ipotekli taşınmaz malikine ödenir..sonuçta alacaklı alacağını alır.alacak ortadan kalktığında alacağın teminatı olan ipotekte ortadan kalkar.icra müdürlüğü tapu ya taşınmazın alıcı üzerine tescilini yazarken zaten üzerindeki bütün rehin ve hacizleri çözmesini ve taşınmazın yeni malikine temiz tescilini ister.böylece ipotekte ortadan kalkmış olur. takipe geçilmeden yada satış istenmeden önce alacağın tamamı faiz ve masrafları ile birlikte ödenirse alacak ortadan kalktığından onu temin eden ipotekte ortadan kalkar. eğer alacak ortadan kalkmasına rağmen alacaklı ipoteği çözmüyorsa bununla ilgili İİK.153 maddede düzenleme vardır. icra mahkemesine başvurulur.ipotek kaldırılır. ancak takibe geçmeden önceki ödemelerde uygulanırmı bilemiyorum.saygılar. tercangalip
 


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
İpoteğin Paraya Çevrilmesi Kadir COŞKUN Meslektaşların Soruları 5 07-01-2007 18:36
Teminatların Paraya Çevrilmesi - Kalan Bakiye Ebru ÜNLÜ Meslektaşların Soruları 6 26-12-2006 17:02
ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip ebru Hukuk Soruları Arşivi 5 01-12-2006 23:42
hisselerin haczi ve paraya çevrilmesi PINARELDEM Meslektaşların Soruları 1 08-05-2006 10:41
Gemi İpoteğinin Paraya Çevrilmesi gursel Meslektaşların Soruları 0 24-08-2004 07:34


THS Sunucusu bu sayfayı 0,07231593 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.