13-09-2006, 17:30 | #1 |
|
İlginç Bir Kamulaştırma Sorusu...
sayın meslektaşlar...
size bir sorum olacak.bundan 15 yıl önce yapılmış bir kamulaştırma işlemi dahilinde bir taşınmaz idareye bağışlanma suretiyle tapuda terkin ettirilmiştir.ancak sözkonusu kamulaştırmaya rağmen ilgili taşınmaz 12 yıl boyunca hiçbir kamu hizmetine tahsis edilmemiştir.bugün ise taşınmazın eski maliki ilgili taşınmazın hiçbir kamu hizmetine tahsis edilmemesi nedeniyle geri almak istemektedir.ancak idare ilgili taşınmazı sözkonusu eski malikten bağışlama olarak kabul etmiş ancak yine aynı kişiye bedel karşılığında iade etmek istemektedir.sizce bu hukuka uygun bir istem midir?bilindiği gibi malikin geri alma hakkı kamulaştırılan malın 5 yıl içinde kamu hizmetine tahsis edilmemesi halinde doğar ve kişi geri alma hakkını doğumundan itibare 1 yıl içinde kullanmak zorundadır.sanırım burada malikin geri alma hakkı değil,kamu malının özelleştirilmesi sözkonusu.ama yanılıyor da olabilirim.cevaplarsanız çok sevinirim.saygılarımla... |
15-09-2006, 13:23 | #2 |
|
Bence burada bir kamulaştırma işlemi söz konusu değildir.Çünkü Kamulaştırma Kanunu'nun 3.maddesi Kamulaştırmanın şartlarına değinirken bir bedel tespitinin olması gerektiğini bildirmiştir.
Madde 3. İdareler, kanunlarla yapmak yükümlülüğünde bulundukları kamu hizmetlerinin veya teşebbüslerinin yürütülmesi için gerekli olan taşınmaz malları, kaynakları ve irtifak haklarını; bedellerini nakden ve peşin olarak veya aşağıda belirtilen hallerde eşit taksitlerle ödemek suretiyle kamulaştırma yapabilirler. Bakanlar Kurulunca kabul olunan, büyük enerji ve sulama projeleri ile iskan projelerinin gerçekleştirilmesi, yeni ormanların yetiştirilmesi, kıyıların korunması ve turizm amacıyla yapılacak kamulaştırmalarda, bir gerçek veya özel hukuk tüzelkişisine ödenecek kamulaştırma bedelinin o yıl Genel Bütçe Kanununda gösterilen miktarı, nakden ve peşin olarak ödenir. Bu miktar, kamulaştırma bedelinin altıda birinden az olamaz. Bu miktarın üstünde olan kamulaştırma bedelleri, peşin ödeme miktarından az olmamak ve en fazla beş yıl içinde faiziyle birlikte ödenmek üzere eşit taksitlere bağlanır. Taksitlere, peşin ödeme gününü takip eden günden itibaren, Devlet borçları için öngörülen en yüksek faiz haddi uygulanır. Kamulaştırılan topraktan, o toprağı doğrudan doğruya işleten küçük çiftçiye ait olanların bedeli, her halde peşin ödenir. (Ek fıkra: 24/04/2001 - 4650/1. md.) İdarelerce yeterli ödenek temin edilmeden kamulaştırma işlemlerine başlanılamaz. Kamulaştırma işlemi olarak kabul edilse bile malik artık geri alma hakkını kaybetmiştir.Bende sizin gibi malikin geri alma hakkı değil,kamu malının özelleştirilmesinin söz konusu olduğunu düşünüyorum |
15-09-2006, 16:39 | #3 |
|
bğış olarak alınan taşınmazın özelleştirilmesi
sanırım haklısınız.ama ilgili taşınmaz kamulaştırma isteği üzerine idareye bedelsiz olarak devredilmiştir yani bağışlanmıştır.ancak malikin taşınmazını geri almak istediği ihtimalde idarenin taşınmazı acaba bedel karşılığında eski malikine bedel karşılığında devretmesi ya da özelleştirmesi doğrumudur acaba?
|
15-09-2006, 17:04 | #4 |
|
Kanımca bedelsiz kamulaştırma düşünülememeli.Kamulaştırma varsa bedeli de vardır.Yani olayda kamulaştırma değil sadece bağış var gibi algılanmalıdır.Dolayısıyla kişi kamulaştırmaya bağlı geri alma hakkını da kullanamaz.Gayrimenkul ancak belediyeden satın alınabilir.
Saygılar... |
17-09-2006, 11:27 | #5 |
|
Peki... Diyelim ki kamulaştırılması icap eden bu yerin,( örneğin bu taşınmaz üzerinden şehirlerarası yol geçirilmiş olsun ) kamulaştırma bedeli ödenmediği takdirde ,tapuda malik olarak görünen kişi tarafından duvar , tahta çit gibi manialarla kapatılması geçişe engel olunması mümkün müdür? Ya da böyle bir durumda idare ne gibi yaptırımlar uygulayabilir?
|
17-09-2006, 15:38 | #6 |
|
Tam olarak bilmemekle beraber bu durumda idarenin kamulaştırmasız el atması durumu vardır.Sanırım 2001 yılında çıkarılan bir kanunlar bu zamana kadar yapılan tüm kamulaştırmasız el atmalar yasallaştı ve her ne kadar hukuk düşüncesiyle bağdaşmasada AİHM bizi bu konuda çok sıkıştırıyordu.Kamulaştırmasız el atmada idarenin bedel ödememe gibi bir lüksü yoktur bazı durumlarda bu kurum gerekmektedir.
|
19-09-2006, 09:41 | #7 |
|
Sayın soruyu soran, acele kamulaştırmalarda ve trampalı kamulaştırmalarda, hazine yararına vaad sözleşmelerinde, bağışlama sözleşmelerinde kamulaştırma yapılabilir... Türk hukukumuzda kamulaştırma kural olarak bir bedele tabi olmakla beraber bedelsiz kamulaştırma da yapılabilir. kanunun 3. maddesi emredici değil, açıklayıcı hükümdür.
Sorunuzun cevabını kamulaştırma hükümlerine göre değil de bağışlama hükümlerine göre araştırmanızı tavsiye ederim, bağışlama şartlı yapılmışsa akit tablosuna bu şartlar işletilmiş mi, ayrıca dikkat edin. Saygılar |
19-02-2007, 16:56 | #8 |
|
Kişi kendi istegi ile (okul,yol,park vs.) gibi şeyler yapılması için şartlı olarak bağışlamıssa bunu tapu üzerine veye herhangi bir belge ile şart koşmussa 2 sene 3 sene gibi dava açarak alma hakkı vardır.Bedelsiz olarak şartsız bağışlama varsa bedelsiz olarak alması mümkün değildir.Her hangi bir kamulaştırma işlemi yapılmadığı için Kamulaştırma kanununun 23. maddesinde geçen 5 yıllık hak düşürücü süre ile herhangi bir alakası yoktur.saygılarımla
|
24-02-2007, 20:23 | #9 |
|
Bağışlama şartsız ise bir daha geri alamaz.Şartlı ise şartın gerçekleşip gerçekleşmediğine bakılmalı.Aksi takdirde alamaz.
|
04-03-2007, 17:21 | #10 |
|
ilginiz için hepinize teşekkürlerimi sunuyorum
|
04-03-2007, 19:00 | #11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Sayın iustinianus
Şimdi ben size 'geri alamazsınız' desem bana kızarsınız. En iyisi, 2 Yargıtay Kararının arkasına saklanayım. Bu konunun istikrar kazandığını gösteren biri eski tarihli, biri yeni tarihli 2 karar aşağıda sunulmuştur. Saygılarımla
( Alıntı : Kazancı İçtihat Bankası ) |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
İlginç Sınav Sorusu | Av.Duygu Keleş | Hukuk ve Felsefe | 61 | 22-06-2012 16:51 |
Zor Bİr Sinav Sorusu!!! | serdar bastik | Hukuk Lisans Eğitimi | 10 | 05-05-2008 16:58 |
Garip bir kamulaştırma sorusu | Av.Suat Ergin | Meslektaşların Soruları | 9 | 14-08-2006 03:52 |
hangi lider sorusu | obaykan | Site Lokali | 0 | 10-07-2006 11:28 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |