Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Murisin Yaptığı Akit Nedeniyle Mirasçıların Gabin İddiasında Bulunması

Yanıt
Konuyu Değerlendirin Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 20-09-2010, 23:14   #1
Emre Akbulut

 
Varsayılan Murisin Yaptığı Akit Nedeniyle Mirasçıların Gabin İddiasında Bulunması

Arkadaşlar, karşılaştığım ve hukuki nitelendirmesini yapmakta zorlandığım bir olay var. Yardımcı olursanız sevinirim.
OLAY: Muris, vefatından 2 ay önce, acil paraya ihtiyaç duyması sebebiyle taşınmazının 1/2 hissesini yasal mirasçılarından birisine fahiş derecede düşük bir bedelle satıyor. Muris vefat ettiği tarihte 70 yaşında ve felçli. Şimdi murisin diğer mirasçılarının bu tasarrufa karşı başvurabilecekleri 2 yol ve bunlarla bağlantılı 2 soru aklıma geliyor.
1. Yol: Kanımca olayda açık şekilde gabin var. Zira mal ile semen arasında aşırı bir nispetsizlik mevcut ve sözleşme yapılırken satıcı olan murisin hiffetinden, müzayaka halinde olmasından yararlanılmış. Ancak bildiğiniz gibi, gabin ihtimalinde BK m.21'de öngörülen 1 yıllık süre devreye giriyor.
1. Sorum: Olayda (şu an itibariyle) sözleşme yapılalı 1 yıldan fazla süre geçmiş ancak âkit olan muris vefat ettiğinde 1 yıllık sürenin sadece 2 ayı dolmuş. Buna göre mirasçıların "murisin yaptığı akit nedeniyle" gabin iddiasında bulunmasında süreyi ne şekilde hesaplamak gerekir? "Kalan 10 aylık süre, alıcı dışındaki diğer mirasçıların gabinle malul sözleşmeyi öğrendikleri tarihten itibaren işlemeye başlar." şeklindeki bir yorum çok mu zorlama olur? Bu konuda bildiğiniz Yargıtay kararı var mı?
2. Yol: Gabin ihtimalinde süreye takılma tehlikesi olduğundan, doğrudan muris muvazaasından bahisle tasarrufun iptalini talep etmek söz konusu olabilir. Ancak bu durumda da, satıcının (murisin) acil paraya ihtiyaç duyması bu iddiayı zayıflatabilir diye endişe duyuyorum. Bu bağlamda,
2. Sorum: Tasarrufun iptali davası açıp, terditli olarak gabin ve muris muvazaası iddialarına dayanmak aleyhe bir durum oluşturur mu? Daha açık belirtmek gerekirse, dilekçede yer alacak gabin iddiasıyla ilgili açıklamalar, "olayda satım iradesinin var olduğu kabul ediliyor" şeklinde bir düşünceyle muris muvazaası iddiası bakımından aleyhe bir sonuç doğurur mu?
Şimdiden Çok Teşekkür Ederim.
Old 21-09-2010, 22:22   #2
Av.Bülent Özkan

 
Varsayılan

Sn. Emre Akbulut;

Anlattığınız olay tipik muris muvazaasına örnektir.

Burada açılması gereken de "muris muvazaasına dayalı tapu iptal davasıdır"

Bir olayda miras bırakan mirasçılarından birine bu şekilde bir temlik yapıyor ise büyük ihtimal ile tapu iptal edilecektir.

Zira bir murisin mirasçısı olan birine kazandırmada bulunması uygulamada hayatın olağan akışına aykırı kabul ediliyor. Satış bedeli aşırı derece düşük gösteriliyor ve gerçek değer bunun çok üzerinde çıkıyor ise burada muvazaa olduğu kabul ediliyor. Muris muvazaasına dayalı tapu iptal davasında mahkeme keşif sureti ile değer tespiti yapmakta "tapudaki değer ile gerçek değer" farklı çıkar ise ve gerçek değer üzerinden ödeme yapıldığnı gösteren ödeme belgesi de yok ise Mahkeme dava açan mirasçının hissesi oranında tapuyu iptal etmektedir.

Burada bedelin aşırı düşük gösterilmesi muvazaanın açık göstergesidir. Gabin iddiası ile dava açmanız satış işleminin doğru olduğunu kabul etmeniz anlamına gelir ki bu aleyhineize olacaktır. Oysa anlatımınızdan ve deneyimlerimden hareket ile burada muris satış gösterip aslında bağış yapmış.

Bu sebeplerle muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve tescil davası açar iseniz başarı sağlarsınız kanaatindeyim

Bilgilerinize...
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Murisin sağlığında yaptığı kazandırıcı işlemler batuhan Meslektaşların Soruları 0 19-08-2009 13:34
mirasçıların ölümden 7 murisin taşınmazını satıp 8. ayda borcabatıklığı ileri sürmesi avhaga Meslektaşların Soruları 4 19-08-2008 14:15
Mirasçıların ,murisin katkı payını talep edebilmesi Av.Ayşe Özdemir Meslektaşların Soruları 2 17-04-2008 19:15
Mirasçıların ,murisin katkı payını talep edebilmesi Av.Ayşe Özdemir Meslektaşların Soruları 0 17-04-2008 14:32
gabin nedeniyle sözleşmenin iptali ilhan13 Meslektaşların Soruları 5 13-03-2008 09:48


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03972697 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.