Belirli sureli isyeri kira sözleşmesi feshi ve kira ilişkisinin farklı kiraci ile konut kirasi olarak devami

Öncelikle herkese merhabalar. Kira sozlesmesi,feshi vb konular hakkinda siz degerli meslekteslarimin degerli bilgi ve goruslerine ihtiyacim bulunmaktadir. 3 senelik Belirli sureli kira sözleşmesi yapilmis olup, mesken isyeri olarak kullanilmaktadir. Ancak ekonomik olumsuzluklar dolayisiyla kişi işyeri faaliyetini sonlandiracaktir. Kira ilişkisini de devam ettiremeyecegi için ev sahibinin de zor durumda kalmaması için farklı bir kiraci bulmuş olup bu kişi ev sahibinin onayi ile söz konusu meskeni konut olarak kullanacaktır.

Sormak istediğim husus,işyeri kira ilişkisinin devrinde önceki kiracinin sonraki kiraci ile 2 senelik müteselsil sorumluluğu bulunmaktadır.ancak bu durumda yeni kiraci meskeni işyeri olarak değil konut olarak kullanacaktır. Bu durumda da kanunda belirtilen sorumluluk devam eder mi?

Ayrıca ekonomik koşullar dolayisiyla kira ilişkisinin devam edemeyeceğini, kira ilişkisini devrederken yapilacak olan yeni kontratta belirtmemiz bu sorumluluğu ortadan kaldirir mi?

Tüm bu süreç için noter kanali ile ev sahibine bildirimde bulunulmasi gerekir mi? Yoksa yeni hazirlanacak kira kontratinda bir madde ile yukarıdaki hususun aciklanarak eski kiraci yeni kiraci ve ev sahibinin imzasini almak yeterli olacak mi?

Şimdiden tesekkur eder, calismalarinizda kolaylıklar dilerim.