tasarrufun iptalinde dava sürerken gayrimenkulün icrada satılması

tasarrufun iptali davası sürerken, davaya konu gayrimenkul icra kanalıyla satılırsa bu durumda davalı 3. kişinin durumu ne olur? dava bedele mi dönüşür? bu konuda bilgisi olanların yardımları için şimdiden teşekkürler...

Alıntı: Yazan avukat444 tasarrufun iptali davası sürerken, davaya konu gayrimenkul icra kanalıyla satılırsa bu durumda davalı 3. kişinin durumu ne olur? dava bedele mi dönüşür? bu konuda bilgisi olanların yardımları için şimdiden teşekkürler...

Konu harici olarak şunu söyleyeyim. Bu davaları açarken mutlaka ihtiyat-i haciz talep edelim. Hakimler yanlış uygulama yapmakta ve ihtiyati haciz yerine tedbir kararları vermektedir. Oysaki İİK ihtiyat-i haciz verilebileceğini açıkça belirtmektedir. Buna rağmen kendi bildiklerinin doğru olduğunu iddia eden hakimler tedbir kararı vererek hak kaybına neden olmaktadır.

Somut olaya gelince dava veya bu davadaki tedbir taşınmazın cebri icra ile satışına engel değildir. Bu nedenle davada 3. kişinin haksız çıkması halinde bedele hükmedilecektir.

Satışı yapmayı düşünen icra müdürlüğünün, (ihtiyati haciz kararı verilmiş ise) satışın yapılmasına bir engel olup olmadığını iptal davasını gören mahkemeden sorması gerekir.

Mahkeme, önceden ihtiyati haciz kararı vermişse, satışın dava sonuna kadar durdurulması yönünde karar vermelidir.

Aksi durum, yeni hukuki sorunların çıkmasına sebebiyet verecektir.

Selam ve saygılarımla...

''Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından verilen tedbir kararı taşınmazın 3. kişilere rızaen devir ve temlikinin önlenmesine ilişkindir.Karar cebri icra yoluyla satışı engelleyecek değildir...''
12.Hukuk dairesinin 13877/17335 K. 16.09.2005 tarihli kararı.

Alıntı: Yazan krycvk ''Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından verilen tedbir kararı taşınmazın 3. kişilere rızaen devir ve temlikinin önlenmesine ilişkindir.Karar cebri icra yoluyla satışı engelleyecek değildir...'' 12.Hukuk dairesinin 13877/17335 K. 16.09.2005 tarihli kararı.

Söylenen gayet doğru; ancak şunu da unutmayalım, iptal davasını gören mahkeme satışı durdurma noktasında karar verme yetkisine sahiptir.

Satış durdurulmadı diyelim ve ev icrada asıl borçlunun borcundan dolayı başkasına devredildi. Evin tüm bedeli asıl borçlunun alacaklılarına paylaştırıldı. Taşınmazın devredildiği 3. kişiye ise birşey kalmadı. Bu durumda iptal davasını açan alacaklının tüm alacağı oranında bir bedele mi dönüşür? (3. kişi açısından)
Peki bu alacaklı davayı ev satışa çıkarıldıktan sonra açmışsa bu süreci etkiler mi? 3. kişi için bu durumda yapılabilecek herhangi bir şey yok mudur?