Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Sözlü Kira Sözleşmesinde Kira Bedelinin Ne Kadar Olduğunun Ispat Yükü

Yanıt
Old 07-02-2017, 13:32   #1
Av.BugraH

 
Varsayılan Sözlü Kira Sözleşmesinde Kira Bedelinin Ne Kadar Olduğunun Ispat Yükü

Öncelikle herkese merhabalar. Davalı vekili olarak takip ettiğim bir tahliye talepli itirazın kaldırılması davasında, davacı ile aramızda sözlü kira sözleşmesi olmasına rağmen (takibin dayanağı olarak davacı/alacaklı sözlü kira sözleşmesine dayanmış) ilk duruşmada hakim sözlü kira sözleşmelerinde kira bedelinin ne olduğunun ispat yükünün davalı/borçlu da olduğu gerekçesiyle itirazın kaldırılmasıyla birlikte tahliyeye karar verdi. Kanımca ispat yükünün davacıda olması gerekmektedir. Bu konu ile ilgili elinde yargıtay kararı olan meslektaşlarım varsa ve paylaşabilirse çok sevinirim
Old 07-02-2017, 16:52   #2
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

YARGITAY
6. Hukuk Dairesi
2014/7312
2014/9076
Karar Tarihi: 07.07.2014
T.C.
ITIRAZIN KALDIRILMASI VE KIRALANANIN TAHLIYESI ISTEMI - ITIRAZ
EDILMEYEN KIRA ILISKISI VE TAKIP KONUSU MIKTARIN
KESINLESMIS OLUP DAVACI ALACAKLIDAN KIRA ILISKISINI ISPAT
ETMESININ BEKLENEMEYECEGI - ISIN ESASI INCELENEREK KARAR
VERILMESI GEREGI
ÖZET: Davacı alacaklı, sözlü kira sözlesmesine dayanarak davalı borçlular aleyhine takip baslatmıs,
davalı borçlular süresinde yapmıs oldukları itirazlarında kira borcu bulunmadıklarını savunmus ancak
sözlesmeye ve aylık kira miktarına itiraz etmemistir. Bu durumda kira iliskisi ve takip konusu miktar
kesinlesmis olup artık davacı alacaklıdan kira iliskisini ispat etmesi beklenemez. Mahkemece isin
esası incelenerek bir karar verilmesi gerekir.
(2004 S. K. m. 269)
Dava: Icra mahkemesince verilmis bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından
süresi içinde temyiz edilmis olmakla, dosyadaki bütün kagıtlar okunup geregi görüsülüp düsünüldü:
Karar: Dava, kira alacagının tahsili amacıyla baslatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve
kiralananın tahliyesi istemine iliskindir. Mahkemece kira iliskisi ve kira bedelinin IIK 68. maddesindeki
belgelerle ispatlanması gerektigi halde bu yolda delil bildirilmedigi, ibraz edilen faturalarla ispatın
mümkün olmadıgından bahisle istemin reddine karar verilmis, karar davacı alacaklı tarafından temyiz
edilmistir.
Davacı alacaklı, sözlü kira sözlesmesine dayanarak davalı borçlular aleyhine takip baslatmıs, davalı
borçlular süresinde yapmıs oldukları itirazlarında kira borcu bulunmadıklarını savunmus ancak
sözlesmeye ve aylık kira miktarına itiraz etmemistir. Bu durumda IIK.nun 269/2. maddesi geregince
kira iliskisi ve takip konusu miktar kesinlesmis olup artık davacı alacaklıdan kira iliskisini ispat etmesi
beklenemez.
Mahkemece isin esası incelenerek bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile
istemin reddine karar verilmesi dogru degildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya
6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve IIK.nın 366.
maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde pesin alınan temyiz harcının temyiz edene
iadesine, 07.07.2014 tarihinde oybirligi ile, karar verildi
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Son 2 Yili Kalan 12 Yillik Kira Sözleşmesinde Kira Bedelinin Arttirilmasi Için Uyarlama Mi Yoksa Kira Bedeli Tespiti Davasi Mi Açmak Gerekir? imperium Meslektaşların Soruları 1 30-10-2013 11:20
kira sözleşmesinin kaybedilmesi - tahliye davasında ispat yükü avukat44 Meslektaşların Soruları 7 20-10-2012 01:35
kira sözleşmesinde kira bedelinin ne şekilde ödeneceğinin belirtilmemiş olması Av. Buket YAVUZ GÜNGÖR Meslektaşların Soruları 4 06-10-2012 13:56
kira sözleşmesinde kira bedelinin ne zaman ödeneceğinin kararlaştırılmamış olması avukat152 Meslektaşların Soruları 3 04-09-2009 12:00
sözlü kira sözleşmesi,kira alacağı,kira bedelinin tespiti Av.Doğuhan Meslektaşların Soruları 14 18-12-2008 16:33


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03692389 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.