Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

OlaĞanÜstÜ Kazandirici ZamanaŞimi Ve Tapu İptalİ Ve Tescİl Davasi Bİrlİkte AÇilabİlİr Mİ

Yanıt
Old 03-09-2012, 15:08   #1
avrecepefe

 
Varsayılan OlaĞanÜstÜ Kazandirici ZamanaŞimi Ve Tapu İptalİ Ve Tescİl Davasi Bİrlİkte AÇilabİlİr Mİ

Sevgili Meslektaşlarım,
Acilen fikirlerinize ihtiyaç duyduğum bir konu var. Şimdiden ilginiz için şükranlarımı sunarım.
OLAY :

1800 lü yıllarda gerek Osmanlı ve gerek Türkiye Cumhuriyeti Tapu kayıtlarında geçen bir taşınmaz var. Bu taşınmazın iki maliki görünüyor. Taşınmazın yarısı Topaloğlu Mustafa, yarısı ise Topaloğlu Hasan adına kayıtlı.

1- Taşınmazın kayıtları bu haliyle 1950 li yıllardaki kadastro çalışmalarına kadar devam ediyor. Tespitler esnasında yine aynı taşınmazın yarısı Topaloğlu Mustafa adına işlem görürken, kalan yarısının maliki olarak Hasan'ın lakabı olan Topaloğlu kullanılmıyor ve baba adı kullanılmak suretiyle Mehmet oğlu Hasan yazılıyor.
2- Bu kadastro işlemleri sırasında kişiye ait 3 parça taşınmaz var ise, bazılarının malik hanesine lakabı, (topaloğlu Mustafa), bazıları baba adı (Ali oğlu Mustafa (topaloğlu mustafa ile aynı kişi) bazıları da hem lakap hem baba adları ile işlem görür.(Topaloğlu mustafa Bin Ali) Topaloğlu Mustafaya ait taşınmazların bu biçimde tespit gördüğünü ispatlayabiliyoruz.
3- Topaloğlu Hasan ile Topaloğlu Mustafanın akraba oldukları lakaplarından belli. Ama baba adlarına bakıldığında mustafanın baba adı Ali, hasanın baba adı ise mehmet. Büyük ihtimalle aynı sülaleden bu isimler. Belki de amca çocukları. Mehmet oğlu Hasan(topaloğlu Hasan) a ait başka bir bilgimiz ve tanıyanımız yok. Aynı köyde de bilen yok.
4- bu taşınmazın yarısı topaloğlu mustafaya yarısı topaloğlu hasana ait olmasına rağmen müvekkilimiz ve ailesi burayı 100 yılı aşkın bir süredir nizasız ve fasılasız kullanıyor. Halen bizim tasarrufumuzda. Topaloğlu hasan da topaloğlu mehmet de 1930 yılından önce ölmüşler.
5- Kadastro çalışmalarından sonra biz Topaloğlu Mustafayla aramızda verese ilişkisi kurup bu taşınmazın mustafaya ait kısmını kendi adımıza intikal ettiriyoruz. Ama geri kalan yarısı mehmet oğlu hasan (eski kayıtlara göre topaloğlu hasan) adına kayıtlı.
6- Kayıtlar 2002 yılına kadar böyle geliyor. Dava açacağımız kişiler de aynı yörede yaşayan birbirlerini tanıyan insanlar. Burası bir ilçe. Bu kişilerin de nüfus kayıtlarında Mehmet oğlu Hasan isminde bir murisleri var. (BURASI ÇOK ÖNEMLİ)
7- Ancak bu Mehmet oğlu Hasan 1930 yılından önce ölmüş olmasına rağmen her nasılsa soy ismi almış olarak nüfusa kaydedilmiş. Kayıt şöyle; Mehmet oğlu Hasan Uyanık. Nüfus idaresi bu adam soyadı kanunundan önce öldüğüne göre bunun soyadı olamaz, bu adamın adı Mehmet oğlu hasan uyanık değil, mehmet oğlu hasandır biçiminde bir düzeltme yapmış.
8- OLDU MU ŞİMDİ ORTADA İKİ TANE MEHMET OĞLU HASAN?
9- Bu kişiler sonrasında mehmet oğlu hasanın varisleri sıfatıyla veraset ilamı çakırtır ve bununla tapuya müracaat ederek hiçbir mahkeme kararı olmaksızın öncesinde bizim Topaloğlu Hasan, kadastro sırasında ise Mehmet oğlu Hasan olarak kaydedilen ama müvekkillerimizin 100 yılı aşkındır kullandığı bu yeri kendi adlarına intikal ettirirler. Durduk yere bir ortak çıkar müvekkillere.
10- Adlarına intikal yaptırdıktan sonra hemen ve peşpeşe satışlar başlar. Tapuda satış gösterilip 3-4 el değiştirir bu taşınmaz. Satın alanlar da aynı yörenin insanı olup, burayı 100 yılı aşkındır bizim kulandığımızı bilen kişiler.
Özetle, bizim mehmet oğlu hasan(topaloğlu hasan) ile isim benzerliğinden dolayı bu yer bizimdir diye tapuda kendi adlarına intikal yaptırıp peşpeşe satılır buralar. İntikal ettirenler de satanlar da bu güne kadar bizim müdahalemize ve tasarrufumuza bir ses çıkarmış değiller bu güne kadar.

SORULARIM ŞUNLAR :

1- Biz şimdi bu durumda ne yapabiliriz. Tapu iptali ve Tescil davası açsak, Mehmet oğlu hasanın aslında topaloğlu hasan olduğunu, bu kişinin ise karşı tarafın murisi olan mehmet oğlu hasan ile aynı kişi olmadıklarını bu anlattığım gerekçelerle ispat edebiliyoruz. (mahkeme ne der bilemiyorum tabii ki) Ancak bu topaloğlu hasanın yani mehmet oğlu hasanın bizim murisimiz olduğunu da ispatlayamıyoruz. Bizim murisimiz Topaloğlu Mustafa, yani ali oğlu mustafa. Müvekkiller şu aşamada hazırlıklarını ve araştırmalarını yapıyorlar. (Bu topaloğlu hasanın da büyük ihtimalle murislerimizden biri olabileceğini söylüyorlar. Amca çocukları vb. olabilirlermiş.) O zaman davada taraf sıfatımız kalmayacak diye düşünüyoruz.
2- Kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap yolunu seçsek malikin kim olduğu anlaşılamayan hükmüne dayanabilir miyiz? 4722 sayılı yasanın 20. maddesi ve 4721 sayılı kanunun 713/2 fıkrasındaki ölmüş kişi ibaresinin yürürlüğünün Anayasa Mahkemesince durdurulduğunu düşündüğümüzde hangi yoldan gidebileceğimize dair çözüm önerilerinizi bekliyor, şimdiden teşekkürlerimizi sunuyorum.
Old 04-09-2012, 11:46   #2
avrecepefe

 
Varsayılan Tmk 713/2 Ve Şİmdİ AÇilacak Davalar

Sevgili Meslektaşlarım,
Malum olduğu üzere TMK 713/2 fıkrasında geçen ölmüş ibaresinin yürürlüğü Anayasa Mahkemesince durdurulmuştur.
Ancak bu kararın verildiği 2011 yılından önce maddede sayılan tüm şartların gerçekleştiği, ancak halihazırdaki zilyetlerin kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap nedeniyle dava açmadığı durumlarda ne olacak?
Yani 713/2 fıkrasındaki şartlar 2011 yılından önce gerçekleşmiş olmasına rağmen, bu gün itibariyle bu davayı henüz açmayanlar, ölmüş ibaresinden istifade etmek suretiyle bu davaları şimdi açabilecekler mi? Çünkü tüm şartlar 2011 yılındaki Anayasa Mahkemesi Kararından önce gerçekleşmiş. Anayasa Mahkemesi kararlarının geriye yürümezliği, mülkiyet hakkının kutsallığı ve kazanılmış hak müessesesi nazara alındığında, bugün itibariyle 20 yıl önce ölmüş ibaresine dayanılarak tapu iptali ve tescil davası açılabilir mi?
Açılabilir dersek; 20000 m2 bir yerin iki amca çocuğu adına kayıtlı olduğunu, ancak amca çocuklarından birinin 1930 lu yıllarda öldüğü ve kimi kimsesinin olup olmadığının bilinmediği bir durumda kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap mümkün müdür? Saygılarımla
Old 04-09-2012, 12:29   #3
Av.Ufuk Bozoğlu

 
Varsayılan

Alıntı:
Sevgili Meslektaşlarım,
Malum olduğu üzere TMK 713/2 fıkrasında geçen ölmüş ibaresinin yürürlüğü Anayasa Mahkemesince durdurulmuştur.
Ancak bu kararın verildiği 2011 yılından önce maddede sayılan tüm şartların gerçekleştiği, ancak halihazırdaki zilyetlerin kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap nedeniyle dava açmadığı durumlarda ne olacak?
Yani 713/2 fıkrasındaki şartlar 2011 yılından önce gerçekleşmiş olmasına rağmen, bu gün itibariyle bu davayı henüz açmayanlar, ölmüş ibaresinden istifade etmek suretiyle bu davaları şimdi açabilecekler mi? Çünkü tüm şartlar 2011 yılındaki Anayasa Mahkemesi Kararından önce gerçekleşmiş. Anayasa Mahkemesi kararlarının geriye yürümezliği, mülkiyet hakkının kutsallığı ve kazanılmış hak müessesesi nazara alındığında, bugün itibariyle 20 yıl önce ölmüş ibaresine dayanılarak tapu iptali ve tescil davası açılabilir mi?
Açılabilir dersek; 20000 m2 bir yerin iki amca çocuğu adına kayıtlı olduğunu, ancak amca çocuklarından birinin 1930 lu yıllarda öldüğü ve kimi kimsesinin olup olmadığının bilinmediği bir durumda kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap mümkün müdür? Saygılarımla

http://www.turkhukuksitesi.com/showt...t=61975&page=2

İnceleyiniz.

Saygılar,
Old 04-09-2012, 13:57   #4
avrecepefe

 
Varsayılan

Yargıtay 8. HD'nin 2010/5084 Esas ve 2011/7468 Karar sayılı ilamını da incelenmesi dileği ile belirtmek isterim.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Tapu İptalİ Ve Tescİl İle Haczİn İptalİ para_doks Meslektaşların Soruları 2 27-10-2011 10:33
Satici SaĞ OlduĞu Halde Muhtemel MİrasÇilar Tapu İptalİ Tescİl Davasi tolga doğan Meslektaşların Soruları 2 20-07-2011 19:12
Hİsse Tapu-olaĞanÜstÜ Kazandirici ZamanaŞimi avsafran Meslektaşların Soruları 0 12-07-2010 11:31
Tapu İptalİ Ve Tescİl Davasi AÇilabİlİr Mİ? mslmklvz Meslektaşların Soruları 4 31-08-2009 14:24
Tapu İptalİ Ve Tescİlİ Davasi AÇilabİlİr Mİ? fatoskayaismi Meslektaşların Soruları 8 13-02-2008 23:46


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04740191 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.