sözlü kira takibi-yazılı sözleşme-itiraz-tahliye istemsiz itirazın iptali

Sayın Meslektaşlarım merhabalar;

İşyeri kirasına ilişkin Örnek no 13 tahliye istemli icra takibinde taraflar arasında yazılı bir sözleşme bulunmasına rağmen takip talebinde şifahi kira sözleşmesi yazılmış,borçlu kendisine gönderilen ödeme emrine itirazında ödeme emri ekinde kira sözleşmesinin eklenmediğini,imza ve diğer hususların tarafından incelenmediğini,kira sözleşmesinin yabancı para üzerinden belirlendiğini fakat hangi kur üzerinden borcun TL olarak gösterildiğinin belli olmadığını,Kira sözleşmesinin de tarafına tebliği üzerine itiraz haklarını saklı tuttuğunu ,bu sebeple borcu kabul etmesinin mümkün olmadığını belirterek takibin durdurulmasını istemiştir.(Not: Alacaklının malik sıfatı sona erdiğinden tahliye değil sadece itirazın iptali/kaldırılması gerekmektedir.)

1-İtirazın iptali tahliye istenmeyeceğinden ........ Hukuk Mahkemesinde mi açılmalı...bu davada takipte sözlü denmesine rağmen yazılı sözleşmeye dayanılabilir mi?(kira bedeli için keşide edilen faturalar da söz konusu)

2-Ya da aynı takipte kira sözleşmesi ekli ödeme emri(örnek no7) gönderilmesi talep edilebilir mi?

3-Veya yazılı sözleşmeye dayalı yeni bir takip mi yapılmalı?Önceki takip nedeniyle derdestlik olur mu?Alacaktan değil takipten feragat yapılabilir mi?

4-Veya Borcun tahsili için ne yapılabilir?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.....

HMK MD 4/1-a :Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları, (Sulh Hukuk Mahkemesi) görevlidir.