kiracının kiralayanı erken tahliye etmesi

A şahsı kiralamış olduğu işyerini kira sözleşmesi bitmeden önce tahliye ediyor. Kiralayana sözkonusu taşınmazın anahtarını geri vermek istiyor ama kiralayan almaya yanaşmayarak diğer ayların kira bedelini talep ediyor. Anahtarı iade etmemiz için ne yapmamız gerekir? bir ihtarname çeksek olabilir mi?

Alıntı: Yazan evo09 A şahsı kiralamış olduğu işyerini kira sözleşmesi bitmeden önce tahliye ediyor. Kiralayana sözkonusu taşınmazın anahtarını geri vermek istiyor ama kiralayan almaya yanaşmayarak diğer ayların kira bedelini talep ediyor. Anahtarı iade etmemiz için ne yapmamız gerekir? bir ihtarname çeksek olabilir mi?

İhtarname çekerek anahtar teslimini yapamazsınız. Uzun zaman önce notere anahtar tevdi yaparak kiralayana da ihtarla anahtarı notere bıraktık buradan alın diyorduk. Ama bazı Yargıtay kararlarında anahtarın notere tevdi ile sorumluluğun sona eremeyeceği ve anahtarın teslimi için Mahkemeye müracaatla tevdi mahalli tayini talebinde bulunarak mahkemenin bildireceği yere bırakılması gerektiği yönünde kararlar var.

Mahkemeden tevdi mahalli tayini isteseniz dahi kira akdi daha bitmediğinden sorumluluğunuz bitmeyecektir. Karşı taraf ödenmeyen ayların kiraları için dava açtığında mahkeme uygun bir kısmına hükmedecektir (Kalan sözleşme süresi ve kiralayanın gayrimenkulü yeniden kiralayabileceği süreyi dikkate alarak).

mahkeme,kalan aylara ilişkin kira parasına hükmederken,kiralayanın kiraya vermek için gerekli çalışmayı yapıp yapmadığına bakacaktır.İlan yapıştırma v.s.

Konu THS'de defalarca ve çok ayrıntılı olarak tartışıldı. Forumda arama yaparsanız ilgili konuları bulabilirsiniz.