|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
13-10-2006, 13:56 | #1 |
|
İ.İ.K. Madde 135
Merhabalar
İzalei şuyu davası sonucunda, gayrımenkul satın alan şahıs, taşınmazda kiracı olarak bulunan şahsı, İ.İ.K. 135.maddesine göre 15 gün içinde tahliye ve teslim etmesi konusunda SATIŞ DOSYASI belirtilmek suretiyle SATIŞ MEMURLUĞU tarafından İCRA EMRİ gönderiyor.Şahsi görüşüm tahliye etmesinin mümkün olmadığı ancak yargıtay kararı elimde mevcut değil.YORUMLARINIZI BEKLİYORUM |
13-10-2006, 14:23 | #2 |
|
T.C.
YARGITAY 12. HUKUK DAİRESİ E. 2001/5958 K. 2001/7601 T. 3.5.2001 • İHALE ALICISININ HAKLARI ( Ortaklığın Giderilmesi - Birkaç Hissedarın Doğruladığı Kira Sözleşmesi ) • İHALE EDİLEN TAŞINMAZ KİRACISININ İCRAEN TAHLİYESİ ( Ortaklığın Giderilmesi - Birkaç Hissedarın Doğruladığı Kira Sözleşmesi ) • TESCİL İÇİN TAPUYA TEBLİĞ VE ZORLA ÇIKARMA ( İhale Alıcısının Hakları - Birkaç Hissedarın Doğruladığı Kira Sözleşmesi ) • ZORLA ÇIKARMA ( İhale Alıcısının Hakları - Birkaç Hissedarın Doğruladığı Kira Sözleşmesi ) 2004/m.135 ÖZET : Ortaklığın giderilmesi ilamına dayanılarak, alıcısı üzerine ihalesi yapılan taşınmazın, hissedarlarından bir veya birkaçının doğruladığı kira sözleşmesine dayanarak işgal edildiği anlaşıldığı takdirde, ibraz edilen bu belgenin tarihine bakılmaksızın, İİK.nun 135. maddesinde bahsedilen 3. kişiler hakkındaki hükmün uygulanması gerekir. DAVA : Mahalli mahkemesinden verilen hükmün müddeti içinde temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 6.4.2001 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü: KARAR : Şikayetçi İİK.nun 135. maddesine göre yapmış olduğu şikayetine dayanak olarak ihale alıcısı M. Ziya'nın kendisiyle 1.5.1994 tarihinde yapmış olduğu adi kira sözleşmesini göstermiş olup, kiralayan sıfatında bulunan ihale alıcısı bu sözleşmeyi kabul etmiş, ancak hissedar çoğunluğunun olmaması nedeniyle şikayetçinin bu belgeye dayanmasının yersiz olduğunu bildirmiştir. Ortaklığın giderilmesi ilamına dayanılarak alıcısı üzerine ihalesi yapılan taşınmazın hissedarlarından bir veya bir kaçının doğruladığı kira sözleşmesine dayanarak işgal edildiği anlaşıldığı takdirde ibraz edilen bu belgenin tarihine bakılmaksızın İİK.nun 135. maddesinde bahsedilen 3. şahıslar hakkındaki hükmün tatbik edilmesi gerekir. Başka deyimle anılan durumun gerçekleşmesi halinde alıcı bu maddeye dayalı olarak icraen tahliye isteyemez. Ancak BK.nun hükümlerine göre mahkemeden tahliye talebinde bulunabilir. Mercice tüm bu olgular nazara alınarak şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile reddine karar verilmesi isabetsizdir ( İBK. 13.4.1955 tarih, 5/8 sayılı kararı bu doğrultudadır. ). SONUÇ : Davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366. ve HUMK.nun 428. maddeleri uyarınca ( BOZULMASINA ), 3.5.2001 gününde oybirliğiyle karar verildi. |
13-10-2006, 14:23 | #3 |
|
resmi belge aranıyor;noter onaylı kira sözleşmesi; veya vergi kayıtlarında kiraya ve kiracılığa atıf gibi
Madde 135 – Taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. (Değişik 6/6/1985 - 3222/17 md.) Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur. T.C Y A R G I T A Y Onikinci Hukuk Dairesi E. 1994/6763 K. 1994/7539 T. 7.6.1994 Mahalli mahkemesinden verilen hükmün müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçiler vekili tarafından istenmesi üzerine, bu işle ilgili dosya mahallinden Daireye 12.5.1994 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü: 1- Şikayetçiler Haşim ve Fazile'nin temyiz itirazları yönünden yapılan incelemede: Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz sebeplerinin reddiyle usul ve kanuna uygun mahkeme kararının İİK.nun 366. ve HUMK.nun 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA), peşin alınan 30.000 lira onama harcının mahsubuna, bakiye 30.000 lira harcın temyiz edenlerden alınmasına. 2- Şikayetçilerden Kamil, izale-i şuyu davasından önce 1.3.1964 tarihli noterlikçe düzenlenen kira sözleşmesine dayandığından ve şikayetçi Kadir'in ve Hadi'nin ise kendilerine tebliğ edilen banka yazısında kiracılıkları kabul edildiğinden İİK.nun 135. maddesi gereğince mecurdan tahliyeleri mümkün olmadığından şikayetlerinin kabulü gerekmekle, aksine düşünce ile bu şikayetçilerinde istemlerinin reddi isabetsizdir. S o n u ç : Şikayetçiler vekilinin temyiz itirazının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda 2 nolu bentte yazılı nedenle ve Kadir, Kamil ve İ. Hadi yönünden İİK.nun 366. ve HUMK.nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 7.6.1994 gününde oybirliğiyle karar verildi. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
13. madde | m.oztop | Hukuk Sohbetleri | 2 | 28-04-2009 15:00 |
madde 301 | dark | Ceza Hukuku Çalışma Grubu | 16 | 08-09-2007 00:54 |
Madde 605/2 | Dolphin | Hukuk Soruları Arşivi | 0 | 10-03-2006 18:31 |
Zpo 23. madde | Av.Mehmet Saim Dikici | Meslektaşların Soruları | 4 | 15-07-2004 08:27 |
İş Kanunu Madde 17/ı-b | BERKAN | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 27-02-2002 04:03 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |