|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
03-11-2006, 16:42 | #1 |
|
Aile Konutu Şerhi
Merhabalar Arkadaşlar;
Bu konu üzerinde daha önce de çok yazıştık ama şu an bana gelen iş sebebiyle bahsedeceğim sorun hakkında çözüm yolu önerirseniz çok sevinirim.Almanya'daki müvekkilem henüz eşiyle evli.Mersin'de ortak kazançları ile almış oldukları ve kocanın adına tapuda kayıtlı bir evleri var.Fakat şu an koca bu evi satmaya çalışıyormuş. 1) Mülkiyeti kendisinde bulunan bu koca henüz evi satmamışsa;Alacak olduğum vekalet ile gidip bu eve aile konutu şerhi düşüreceğim. Malik olmayan eşin talebiyle aile konutu şerhi düşürebilmem için ilgili genelgeye göre; a) Evlilik birliğinin resmen devam ettiğini kanıtlayan Nüfus Kayıt Örneği ile b) Bu konutta birlikte yaşantılarını kanıtlayan Muhtarlıktan alınmış belgenin ibrazı gerekmektedir. Sorun b şıkkında çıkabilir.Müvekkilem Mersin'deki ilgili muhtarlıkta kaydının olup olmadığından haberdar değil.Benim düşüncem eğerki muhtarlıktan kaydı yoksa,aldığım vekalete dayanarak öncelikle müvekkilenin muhtarlığa kaydını sağlamak ve akabinden muhtarlıktan gerekli belgeyi almak ve sonrasında aile konutu şerhini düşürmek için tapuya gitmek. Vekaleten muhtarlıkta bu işlemleri yapabilmem için ne tür hazırlıklarla Mersin'e gideyim.( ne tür belgelerle,resim gerekiyor mu ). Evlilik cüzdanı ve Evliliği ıspatlayan Nüfus kayıt örneği tek başına bu şerhi düşürebilmemiz için yeterli değil mi sizce? Koca evi satmışsa; Konuyla ilgili sitede okuduğum Hukuk Genel Kurulu kararından anladığım kadarı ile koca aile konutu şerhi olmayan evi satsa bile üçüncü kişinin iyi niyeti korunmuyor.O zaman kocanın evi satması durumunda bile teredüt etmeye gerek yok diyebilir miyiz? Kıymetli katkılarınız için şimdiden teşekkür ediyorum. |
03-11-2006, 17:12 | #2 |
|
sayın meslektaşım genelgeyi bilmiyorum ama ben yalnızca nufus kayır örneği ile şerh koydurmuştum.....bence ısrar ederseniz bilge bir tavırla, sürekli bu şekilde yaptığınızı soylerseniz halledersiniz
|
03-11-2006, 19:20 | #3 |
|
|
05-11-2006, 00:45 | #4 |
|
bir öneri...
Ben muhtalıktan belge alamadığım aynı tür bir olayda; hemen bir sayfa dilekçeyle Aile mahkemesine başvurdum. Aile mahkemesi, sadece nüfus kaydına dayanarak, tedbir kararı olarak; taşınmazın 3.şahıslara devir ve temlikinin önlenmesine karar veriyor. sadece 1 gün kaybedersiniz... İkametgah belgesini sonradan tamamlayabilirsiniz; zaten bu taşınmazın aile konutu olup-olmadığı yargılama sonucu belli olacaktır. Kararı veren izmir 3.Aile mahkemesidir. Arzu edilirse, fakslayabilirim. Av.Utku MURATOĞLU. İyi çalışmalar.
|
05-11-2006, 03:06 | #5 | |||||||||||||||||||
|
Hukuk Genel Kurulu kararı ile ilgili sorunuza gelince; ev satılmışsa, açacağınız davada, 1- Satılan taşınmazn aile konutu olarak özgülendiğini, 2- Davalı satın alanın, bu yerin aile konutu olduğunu ve davacı eşin de satışta rızası olmadığını bildiğini, 3- MK 1023. maddedeki koşulların da gerçekleşmediğini ispatlarsanız, davayı kazanırsınız. |
06-11-2006, 12:17 | #6 |
|
TAPU SİCİL TÜZÜĞÜNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR TÜZÜK
Bakanlar Kurulu Tarihi - No:08/11/2004 - 2004/8109 Madde 12 - Aynı Tüzüğün 57 nci maddesine aşağıdaki (d) bendi eklenmiştir. "d) Aile konutu şerhi için, konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlıktan ve varsa apartman yönetiminden alınmış belge ile birlikte vukuatlı nüfus kayıt örneği veya evlilik cüzdanı," |
06-11-2006, 17:21 | #7 |
|
teşekkür
Kıymetli emekleriniz için hepinize çok teşekkür ediyorum.Bugün Mersin tapudan bilgi aldım,ev halen müvekkilenin eşinin üzerineymiş.Öncelikle sayın Seyit Sönmez Bey'in tavsiyesi olan ısrar ve bilge tavır taktiğine başvurup tapuda işi bitirmeye çalışacağım.Gerçi bilge tavrı nasıl takınacağım konusunda pek izahatta bulunmamışlar kendileri ama...
Sitenin en büyük emektarlarından saygıdeğer meslektaşım Habibe Yılmaz Kayar Hanım;her zamanki gibi mükemmelsiniz. |
09-11-2006, 17:16 | #8 |
|
valla bilge tavırın çeşitleri kişiden kişiye değişiyor.....mesela ben ilk önce sağlam gayet içten ve kendınden emin bir şekilde MERHABA derim....sonra "bir tedbir işlemi vardı bir bakabilirmisiniz "derim...tabi merhaba yerine "selamın aleykum" da olabilir.türkiye'nin heyerinde sadece nufus kaydıyla bu işlemleri yaptığımı söylerim...isteyenin bir yüzü vermeyenin iki yüzü kara) sonucu bekliyorum merakla..
|
20-02-2007, 20:40 | #9 |
|
Aile Konutu Serhine İlişkin Genelge:
''...3) Aile Konutu,eslerin bütün yasam faaliyetlerini gerçeklestirdigi ve düzenli yerlesim amaciyla kullandiklari mekanlari ifade ettiginden, zaman zaman ya da hafta sonu kullanmak amaciyla edinilen yazlik konut, dag evi gibi konutlar Türk Medeni Kanununun 194 üncü maddesi kapsamina girmediginden, bu yönde gelecek taleplerin karsilanmamasi,'' Müvekiliniz eşiyle birlikte Almanya da yaşadığına göre mersindeki evin ''Aile Konutu''olarak nitelendirilmesi mümkün olmamasına karşın ''Aile Konutu''şerhi koymaya yönelik girişimler pek etik olmasa gerek. |
20-02-2007, 22:49 | #10 |
|
Ayrıca....
Bildiğim kadarıyla doğrudan tapuda aile konutu şerhi koymanız için bahsettiğiniz belgeler haricinde;
Ayrıca konutun bulunduğu binada KAT İRTİFAKININ DA kurulmuş olması gerekiyor.Kat irtifakı yoksa o zaman Aile Mahkemesine başvurup karar almanız gerekiyor.. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
İpoteklı Eve Aile Konutu Şerhi Konulabilir Mi? | avzehra | Aile Hukuku Çalışma Grubu | 34 | 30-12-2020 16:58 |
Aile Konutu Şerhi | berrin leyla | Meslektaşların Soruları | 21 | 05-03-2015 16:18 |
Aile Konutu Şerhi | Avukat Kamer Akgül | Meslektaşların Soruları | 8 | 17-07-2009 12:38 |
aile konutu şerhi ve kanuna karşı hile | dbbk | Meslektaşların Soruları | 1 | 29-08-2006 18:06 |
Aile Konutu Şerhi- İcra Yoluyla Takip | sgt | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 07-07-2004 11:28 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |