Kiymet Takdir Raporlari Arasindaki Fahiş Fark

Değerli meslektaşlar;
Haciz alacaklısı olduğum 14 tane dosyam var. Benden önceki ipotek alacaklısı Temmuz 2012 tarihinde Kıymet Takdiri yaptırıp kesinleştirdi. 5.500.000-TL Eylül 2013 te satış istedi ancak sonra borçlu ile anlaşıp satışı düşürdüler.(Borçlu haricen çözer mi diye) Ancak anlaşılan çözememişler. Ben ise bu dosyalarımdan en yüksek rakamlı olandan kıymet takdiri yaptırdım. Bilirkişi dün raporu sunmuş ve bulduğu rakam 12.000.000-TL zira anılan yerin asgari piyasa rayici de bu rakama yakın hatta üstünde.
1. Kıymet takdir raporları malum 2 yıl süre ile geçerli.
2. İtiraz edilmeden kesinleşmiş ve geçerliliği devam eden bir rapor var.
3. Ancak bizim yaptığımız daha güncel ve daha gerçeğe yakın rapor ortada.
4. İki rapor arasında 7.000.000-TL (İki kat) fark var.
Bu durumda nasıl bir yol izlememi önerirsiniz.
İlgi gösterecek ve emek harcayacak arkadaşlarıma şimdiden teşekkürü borç bilirim.

ipotek alacaklısının dosyası için şu anda yapabileceğiniz bir şey yok gibi.Zira kıymet taktiri kesinleşmiş.Eğer satış söz konusu olursa ihalenin feshi yoluyla belki kıymet taktirine yönelik itirazlarınızı da sıralama şansınız doğar.Eğer 2 yıllık süre dolarsa yeniden kıymet taktiri yaptırmaları gerekecektir.
Kendi dosyanızdaki raporun doğru olduğuna inanmaktaysanız itiraz etmeyiniz.Hatalı olduğunu düşünüyorsanız icra hukuk mahkemesinde kıymet taktirine itiraz ediniz.saygılar.

Şöyle bir ayrıntı vermek gerek ki eğer önceki kıymet takdir rakamı esas alınır ve satış yapılırsa bizim dosyalara birsey kalmıyor. Soyle bir yol denemek niyetindeyim kendi dosyamda yaptırdığım raporu en azından borçlu yönünden kesinleştirip akabinde borcluyu önceki kıymet takdir raporuna karşı (son raporla aradaki fahiş fark ve taşınmazın değerinde artış olduğu gerekçeleri ile)dava açmaya sevk etmek. Zira madem satılacak bari daha iyi rakama satilsin ve borcluya da bir miktar para kalsın. Buna ne dersiniz...?