|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
17-09-2014, 13:53 | #1 |
|
Kat Karşiliği Inşaat Sözleşmesinde Habersiz Değişiklik Yapilmasi
Vakit ayırarak, tecrübesini paylaşacak tüm meslektaşlarıma şimdiden teşekkürler.
Olay şu şekilde : Müvekkil ve kardeşi, %50'şer hisselerle sahibi oldukları arsayı, müteahide veriyorlar. Toplamda 13 blok yapılacak ve paylaşım " %25 arsa sahibi uhdesinde bırakılacak, %75 hisse müteahide devredilecek" şeklinde. Bu hüküm, aynen bu şekilde Sözleşmede yer alıyor ve tapunun tamamı müteahide devrediliyor. Nisan 2014'te teslim edilmesi gerekirken; 132 dairenin 40 tanesi bitiyor ve müvekkile yalnızca bir dairenin tapusu veriliyor. Diğerleri müteahit adına ve satılmış. Diğer yandan, taraflar cezai şart olarak aylık her daire için 500,00 TL karar vermişken; müteahidi, müvekkilin yaşlı olmasından faydalanarak sözleşmeyi " aylık 500,00 " TL olarak yazıyor ve müvekkil bu şekilde, farkında olmadan imzalıyor. Sorun tabi şimdi başlıyor : 1) Öncelikle sözleşmede olan bu duruma karşı izlenecek bir hukuki yöntem sizce var mıdır ? ( her daire için 500,00 TL olması gerekirken, aylık 500,00 TL olarak yazılması ) 2) Bu konudaki ilk davam olduğu için, taleplerimi ne yönde ve nasıl yapmalıyım ? Sözleşmeden fesih mi? Zararın tazmini mi? Teşekkürler.. |
26-10-2014, 12:12 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Müvekkilleriniz taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinden (KKİS) dönmek istiyorlarsa: Müteahhide KKİS'ne mesnetle devrolunan taşınmazın tapusunun iptali ile müvekkilleriniz arsa sahipleri adına tescilini ve menfi zararlarının tazminini talep edebilirsiniz (müteahhit de müvekkillerinizden faydalı imalat bedelini talep edebilecektir). Gecikme tazminatı (arsa sahibinin kendisine düşecek bağımsız bölümleri zamanında üçüncü kişilere kiralayamamasından kaynaklı uğradığı zararı) -sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa- sözleşmeden dönme (geriye etkili fesih) halinde talep olunamaz. Müvekkilleriniz, müteahhidin işe devam etmesini istiyorlarsa bu durumda, sözleşmeden dönmeksizin ve ifadan vazgeçmeksizin gecikme tazminatı ve müspet zararların tazmini konusunda dava açabilirsiniz. Sözleşme hükmünün tamamını yazmamışsınız ama "aylık 500 TL" ibaresinin arsa sahiplerine düşecek tüm dairelerin tamamı için şeklinde yorumlanacağını da düşünmüyorum. P.S: Konu hakkındaki araştırmanızı, TBK m.123-124 ve 125 ilâ TBK m.470 vd. hükümleri çerçevesinde yapınız. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kat Karşiliği Inşaat | akilinc | Meslektaşların Soruları | 4 | 10-09-2013 00:09 |
Kat Karşiliği Inşaat Sözleşmesi | Av.Yasin Dedeli | Meslektaşların Soruları | 2 | 02-09-2013 13:07 |
kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ayıplı mal | sevda mert | Meslektaşların Soruları | 1 | 20-05-2008 22:46 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |