|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
09-12-2016, 15:22 | #1 |
|
ortaklığın giderilmesi ile hacizli taşınmazın satışı
Merhabalar,
Ortaklığın giderilmesi ile üzerinde haciz bulunan taşınmaz satılıyor. Satılan taşınmazın alan kişi taşınmazı hacizleri ile birlikte almış olmaz mı? Taşınmaz satıldıktan sonra taşınmazı alanın üzerindeki hacizlerle taşınmazı aldığı kanaati ile hareket etmemize rağmen sulh hukuk mahkemesi taşınmaz üzerindeki hacizleri kaldırıyor ve satın alan hacizleri de almış olmaz şeklinde gerekçe sunuyor. Bu durumda yapılacak işlem nedir? Taşınmazı alanın hacizleri bildiği için hacizleri de taşınmazla birlikte aldığı yönünde Yargıtay kararı var mıdır? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.Saygılarımla |
09-12-2016, 15:38 | #2 |
|
Sevgili av.k.d,
Yüksek Yargıtay'ın kararı var ise, hepimiz belli yöntemlerle bulmaya çalışacağız. Taşınmaz, satılmış mı ? Evet.. Satış bedelinden, hacizlere ödenir ya da tahsis edilir, Satış Memurunca.. Taşınmaz, usul ve kurala uygun olarak satın almış olan alıcısına, takyidatlardan ari olarak teslim edilir. Kolay gelsin... |
09-12-2016, 15:48 | #3 |
|
Sayın Meslektaşım.Yanıtlarınız için teşekkür ederim Yargıtay kararlarını çok araştırdım ama emsal bulamadım bulduğum emsaller icradan satış ile ilgili bazı kararlarda hacizleri bildiği için sorumlu olur şeklinde ama uygun değildi.O yüzden yardımlarınıza ihtiyaç duydum.
Ayrıca "taşınmaz satın almış olan alıcısına,takyidatlardan ari olarak teslim edilir." tespitinize istinaden sulh hukuk mahkemesi kararı hukuka uygun olduğu sonucunu çıkarıyorum.. |
09-12-2016, 15:53 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Haklısınız..! ) |
09-12-2016, 15:54 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
aleyhimize bir durum oluştu ama |
09-12-2016, 16:01 | #6 |
|
T.C. YARGITAY 14. HUKUK DAİRESİ E. 2013/7452 K. 2013/9691 T. 24.6.2013 "Dava, taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davaya konu taşınmazın tapu kaydında takyidat olması sebebiyle hüküm fıkrasında tapu kaydı üzerindeki (irtifak hakkı-haciz şerhi ve ipotek) takyidatlar gözetilerek "bütün hak ve yükümlülükleri ile" satış kararı verilmesi gerekir."
sizin verdiğiniz bilgilerle bir karara ulaştım.Bu karar göre icra dosyasında haczi olan alacaklılara bir yol açacak gibi... |
09-12-2016, 16:55 | #7 |
|
Tamaaam. Takyidatla satış kararı verilir. Satış bedelinden, vergi harçlar, hacizler, ipotekler, ücreti vekaletler, bilirkişi raporunda yazar, ödenir; kalanı borçluya (taşınmaz sahibine)ödenir. Satış ilanına göre, dosya incelenince, bu takyidatlar görünür.
|
09-12-2016, 16:56 | #8 |
|
Bilirkişi, bir tevzi tablosu düzenler...Satıştan sonra...
|
27-12-2019, 13:00 | #9 |
|
YARGITAY
12. Hukuk Dairesi Esas No:2011/20781 KararNo:2012/6496 Karar Tarihi: 06.03.2012 ORTAKLIGIN GIDERILMESI ISTEMI - HACIZ BORÇLUSU HISSEDARLARIN BORÇLU BULUNDUKLARI DOSYALARA HISSEDARLARIN PAYINA DÜSECEK IHALE BEDELININ GÖNDERILEBILECEGI - TASINMAZLARIN HACIZLERDEN ARI OLARAK TESCILI GEREKTIGI - SIKAYETIN KABULÜNE KARAR VERILMESI GEREGI ÖZET: Somut olayda sikayetçi O. K. izale-i suuyu sonucu yapılan satısta tasınmazın tamamını satın alan hissedarlardandır. Sikayetinde satısa alıcı olarak katılmayan diger hissedarların ihaleden önce sahip oldukları hisselerde yine ihaleden önce konulan hacizler bulunsa da tescil yazısının bu hacizlerden ari olarak yazılması gerektigini belirtip, bu hususa yönelik taleplerinin reddine iliskin icra müdürü isleminin iptalini istemistir, icra mahkemesince açıklanan ilkeler dogrultusunda degerlendirme yapılıp haciz borçlusu hissedarların borçlu bulundukları dosyalara ancak bu hissedarların payına düsecek ihale bedelinin gönderilebilecegi düsünülerek tasınmazların hacizlerden ari olarak tescili gerektigi yönünde sikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken talep bulunmadıgı halde hacizlerle ilgili takiplerin kaldırılamayacagı gerekçe yapılarak davanın reddine dair hüküm tesisi isabetsizdir. (2004 S. K. m. 125, 128, 134, 135, 144) (4721 S. K. m. 705) (818 S. K. m. 231) Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki sikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu isle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmis olmakla okundu ve geregi görüsülüp düsünüldü: Karar: IIK'nun 128. maddesi yalnız tapu siciline mukayyet veya resmi senede müstenit olan mükellefiyetlerin listesini icra memurunun düzenleyerek teblig etmesi gerekecegini saptamıstır. Tasınmazdaki haciz serhi icra takibi ile ilgili bir islem oldugu cihetle hacizler, mükellefiyet olarak kabul edilemez ancak satıstan sonra bu yasanın 140. maddesi geregince düzenlenecek sıra cetvelinde nazarı itibara alınır (12 H.D. 22.06.1978 tarih, 5779/5887-Prof. Dr. Baki Kuru Icra Iflas Hukuku Cilt 2. Sayfa 1291). IIK 134/1, TMK 705 ve BK 231. maddeleri geregince cebri icrada mülkiyet ihale ile, alıcısına intikal eder. IIK'nun 135/1, 144/4, 125. maddelerine göre de aynı yasanın 134/son fıkrası geregi ihalenin kesinlesmesi kofulu ile icra müdürlügünce tapuya tescil yazısı yazılır. Somut olayda sikayetçi O. K. izale-i suuyu sonucu yapılan satısta tasınmazın tamamını satın alan hissedarlardandır. Sikayetinde satısa alıcı olarak katılmayan diger hissedarların ihaleden önce sahip oldukları hisselerde yine ihaleden önce konulan hacizler bulunsa da tescil yazısının bu hacizlerden ari olarak yazılması gerektigini belirtip, bu hususa yönelik taleplerinin reddine iliskin icra müdürü isleminin iptalini istemistir, icra mahkemesince açıklanan ilkeler dogrultusunda degerlendirme yapılıp haciz borçlusu hissedarların borçlu bulundukları dosyalara ancak bu hissedarların payına düsecek ihale bedelinin gönderilebilecegi düsünülerek tasınmazların hacizlerden ari olarak tescili gerektigi yönünde sikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken talep bulunmadıgı halde hacizlerle ilgili takiplerin kaldırılamayacagı gerekçe yapılarak davanın reddine dair hüküm tesisi isabetsizdir. Sonuç: Sikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle IIK 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 06.03.2012 gününde oybirligi ile karar verildi. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Hacizli müşterek mülkiyetli taşınmazda ortaklığın giderilmesi | avukat.derviş.yıldızoğlu | Meslektaşların Soruları | 9 | 10-03-2017 11:20 |
ipotekli ve hacizli taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi sorunu | başgil | Meslektaşların Soruları | 1 | 25-05-2016 16:38 |
Hacizli Taşınmaz Paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi | krizantem | Meslektaşların Soruları | 2 | 28-07-2011 15:56 |
hacizli taşınmazın talimatla(istinabe) satışı ? | GECE | Meslektaşların Soruları | 4 | 11-04-2011 12:15 |
Amasya da hacizli taşınmazın satışı yürüteceğim Avukat arkadaş | Avguler | Şehirlerarası Nöbetçi Avukat | 0 | 04-11-2010 00:02 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |