|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
08-10-2010, 17:34 | #1 |
|
Kamulaştırma-Arsa Arazi Niteliği
İyi akşamlar değerli meslektaşlarım;taşınmaz tapuda tarla vasfı ile kayıtlıdır.Taşınmaz mevzii imar planı içindedir.Taşınmazın üzerinde fabrika bulunmaktadır.Taşınmazın mevzii imar planı içinde olması kamulaştırma hukuku açısından tek başına arsa niteliğinde sayılmasını gerektirir mi?Cevap verecek olan herkese şimdiden çok teşekkür ediyorum.Saygılarımla.
|
09-10-2010, 07:13 | #2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Kamulaştırılan taşınmazın değeri, Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesine göre belirlenir. Buna göre, tek başına taşınmazın tapuda yazılı niteliği ya da imar durumu önemli değildir. İlgili yasa maddesini aşağıya ekliyorum:
|
09-10-2010, 10:47 | #3 |
|
KAMULAŞTIRMADA ARSA TARLA AYIRIMI
Kamulaştırma K. 11.maddesindeki unsurlara göre kamulaştırma bedelinin belirlenmesi için öncelikle taşınmazın arsa vaya tarla nitelikli olduğunun tespiti gerekmektedir. 17.04.1998 T. 3/1 sayılı Yargıtay İçtihatı Birleştirme Kararı ve Bakanlar Kurulunun Yargıtay'ca kısmen benimsenen 28.2.1983 gün ve 1983/6122 sayılı kararı gereğince: 1. Uygulama İmar Planı içindeki taşınmazlar Belediye tarafından yapılan ve onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planları içinde kalan taşınmazlar başka bir araştırmaya gerek kalmadan arsa olarak kabul edilir. Sorudaki taşınmaz belediye sınırları içinde kalıyorsa ,ayrıca bu yeri de kapsayan mevzi imar planı belediye tarafınan yapılıp onaylanmış ve 1/1000 ölçekli ise bu bölüme dahildir. 2. Nazım İmar Planı içindeki taşınmazlar Taşınmaz belediye sınırları ve imar planı içinde olmakla beraber ,belediye imar planı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değilse yani 1/25.000, 1/50.000 gibi nazım imar planı ise arsa sayılabilmesi için ayrıca taşınmazın çevresinin de iskana açılması ve meskun olması nedeniyle belediye hizmetlerinden yararlanması gerekir. Sorudaki mevzi imar planı 1/1000 ölçekli belediye uygulama imar planı niteliğinde değilse bu bölüme dahildir. 3.Belediye İmar Planları dışındaki taşınmazlar Taşınmazın belediye imar planları dışında kalması halinde ise, arsa sayılabilmesi için; belediye veya mücavire alanında olması, etrafının yerleşik alan olması ve taşınmazın bulunduğu bölgeye belediye hizmetlerinin gelmiş olması şartlarının bir arada gerçekleşmesi gerekir. Diye düşünüyorum. |
10-10-2010, 01:14 | #4 |
|
Güzel cevapların üzerine bir de içtihat ekleyebiliriz:
T.C. YARGITAY 5. Hukuk Dairesi Esas : 2002/2058 Karar : 2002/7526 Tarih : 01.01.2002 Taraflar arasındaki pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı bedelinin artırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: Dava konusu taşınmazın belediyenin mevzi imar planına alınmış olması arsa olarak kabulünü gerektirmez. Mahkemece bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Alınan raporlar yasa hükümlerine uygundur. Arazi niteliğindeki taşınmazlara net geliri esas alınarak bilimsel yolla değer biçilmesinde ve mülkiyet kamulaştırmasına konu olan pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı bedelinin artırılmasına karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA ve aşağıda yazılı harçtan artan paranın istenildiğinde davacıya iadesine, aşağıda yazılı kalan onama harcının davalı idareden alınmasına 01.04.2002 gününde oybirliğiyle karar verildi. Kaynak :Hokus Pokus |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Tapu kaydına kamulaştırma şerhi konmuş olan taşınmazların kamulaştırma bedelleri | Av. Eser Bozkurt | Meslektaşların Soruları | 6 | 24-08-2017 19:47 |
2942 sayılı yasa ile belirlenen Kamulaştırma bedeline Yeni Kamulaştırma çerçevesinde | nisa | Meslektaşların Soruları | 1 | 13-05-2010 14:18 |
arazi tapulu alanda yapılan kamulaştırma ve ödenmeyen arsa bedelleri | avukat erdoğan | Meslektaşların Soruları | 3 | 10-10-2008 19:00 |
Arazi İşgali | Ertuğrul Ayrancı | Hukuk Soruları Arşivi | 4 | 27-02-2002 20:45 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |