Kira sözleşmelerinde döviz ile belirlenen depozito/teminat bedellerine dair

Merhabalar,

Hazine ve Maliye Bakanlığı'nca TÜRK PARASI KIYMETİNİ KORUMA HAKKINDA 32 SAYILI KARARA İLİŞKİN TEBLİĞ'DE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR TEBLİĞ ile kira sözleşmeleri konusunda bir takım düzenlemeler getirildi. Buna göre:

MADDE 8 – (2) Türkiye’de yerleşik kişiler; kendi aralarında akdedecekleri, konusu serbest bölgeler dahil yurt içinde yer alan gayrimenkuller olan, konut ve çatılı iş yeri dâhil gayrimenkul kiralama sözleşmelerinde sözleşme bedelini ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerini döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştıramazlar.

ifadelerine yer verilmiş.

Bu tebliğ gereğince daha evvel düzenlenen ya da düzenlenecek kira sözleşmelerinde teminat/depozito olarak belirlenen bedeller de "ödeme yükümlülüğü" şeklinde yorumlanmalı mıdır? Döviz kuruna endeksli depozito hem mal sahibini hem de kiracıyı koruyan bir durum. Hem mal sahibinin teminat altına aldığı miktar zamanla olası riskler konusunda korunuyor hem de tahliye esnasında kiracının iade alacağı bedel komik seviyelere düşmüyor.

Kira uyuşmazlıkları konusunda kiracının korunmasına yönelik yasa yapıcının genel bakış açısı da düşünülürse, düzenleme kiracının aleyhine sonuçlar doğuracak da bir hal almıyor mu?

Nasıl yorumlamak gerektiği noktasında fikirleri merak ediyorum.