Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

İşyeri sözleşmesi kira artış oranı üzerine

Yanıt
Old 05-12-2023, 19:19   #1
avukat120

 
Varsayılan İşyeri sözleşmesi kira artış oranı üzerine

Meslektaşlarım merhaba,
İşyeri kira sözleşmesinde " kira süresinin 12 ay olduğu, 12 aydan sonra piyasa şartları ve rayiç bedel fiyatlarıyla anlaşılan her yıl devam edeceği" şeklindeki hüküm geçerli midir?

Kanunen emredici hüküm olduğundan, sözleşmedeki bu hüküm geçersiz olup tüfe ortalamasına göre mi artış yapılması gerekecektir?
Old 05-12-2023, 19:32   #2
mertdemir

 
Varsayılan

Yargıtay, yenilenen dönem için belirlenen artış oranının belirli ve muayyen olması gerektiğini aksi halde artış oranının geçersiz olacağına hükmetmektedir.

Artış oranının geçersiz olması durumunda yenilenen dönemin kira bedeli tarafların anlaşmasıyla ya da TBK m.344/II hükmüne göre açılacak dava sonucunda hakim tarafından belirlenmesi gerekmektedir.

Kiraya verenin tek taraflı bildirimlerinin kira bedelini belirleme kuvveti olmadığı gibi kiracıya karşı dava yöneltilmemesi ve anlaşmaya varılamaması halinde önceki dönemin kira bedeli üzerinden kira sözleşmesi devam eder.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kira Sözleşmesinde Kira Artış Oranı ve Kira Tespit Davası pati Meslektaşların Soruları 0 22-08-2022 15:04
Kira artış oranı bulunmayan işyeri -kira tespit sonrası dönem ekinheval Meslektaşların Soruları 1 16-08-2017 17:53
kira kanununa göre kira akdinin 1 yıl uzaması, kira artış oranı GECE Meslektaşların Soruları 1 18-10-2011 10:21
dövizli kira bedelinde kira artış oranı kopuz Meslektaşların Soruları 4 29-03-2011 22:44
kira artış oranı Av.Mehmet_Ali Meslektaşların Soruları 11 21-07-2010 11:15


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04040694 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.