Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

başkasının arazisine su kuyusu ve bağ evi yapılması

Yanıt
Old 19-08-2014, 13:23   #1
babamali

 
Varsayılan başkasının arazisine su kuyusu ve bağ evi yapılması

Müvekkilim 1 ve 2 parsel nolu tarım arazilerinde hisse sahibidir. Tarım arazilerine bitişik 3 parsel nolu tarım arazisine kendi arazisi diyerek 2000-2005 yılları arasında araziye su ve elektrik getiriyor ve araziye bağ evi inşa ediyor. O tarihten bugüne kadar da bunları 3 parsel nolu arazinin sahiplerince hiçbir itiraza uğramadan kullanmakta ve kendi adına olan elektrik faturalarını da ödemektedir. Geçen yıl hata ortaya çıkmış olup, müvekkilin 3 parsel nolu arazinin sahiplerinden su, elektrik ve bağ evinin bedellerini talep etmesi üzerine önce kendi aralarında görüşüp bilgi verecekleri hususunda oyalanmış daha sonra kendisinin görüşme tekliflerini de cevapsız bırakmaktadırlar.
3 parselde hisse sahibi olup müvekkilimle birlikte 1 ve 2 parselde de hisse sahibi olanlar da vardır.
Müvekkilimin araziye su çıkarılması, elektirik getirilmesi ve bağ evi inşaası yaptığı masraflar arazinin değerinden daha fazladır.
Müvekkilim 3 parsel nolu taşınmazın sahiplerinden hangi hakları isteyebilir? İzlemesi gereken yol nedir?
Old 26-08-2014, 23:06   #2
Av.şükrü söğüt

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım,
Sizindebildiğiniz gibi taşınmaz Maliki taşınmazının yerini ve sınırlarını kesin olarak tespit edemiyorsa kadastro müdürlüğüne başvurarak yerini ve sınırlarının tespitini her zaman isteyebilir.yani çaplı taşınmazlarda taşınmaz malikinin taşınmazının mevkisini ve sınırlarını bildiği ve bilmesi gerektiği ilke olarak kabul edilir.Bunun doğal sonucu olarak çaplı taşınmazlarda iyiniyet kural olarak ileri sürülemez.Özetle kanunen,müvekkiliniz iyiniyetli olarak kabul edilemez.(şayet müvekkilinizin hataya düşmesine 3 parsel sayılı taşınmaz malikleri sebep olmuş ise müvekkiliniz iyiniyetli olarak kabul edilir.)Temliken tescil davalarında temliken tescil talebinde bulunan-dâvâcının iyiniyetli olması gerektiğinden olayınızda müvekkiliniz tarafından yapılan su-elektrik ve bağ evi muhtesatlarının değeri 3 parsel sayılı taşınmazdan kat be kat daha değerli olsa bile davanız hukuki bir sonuca ulaşamayacaktır.Söz konusu muhtesatlar müvekkiliniz tarafından yapılmış ve bu muhtesatların müvekkiliniz tarafından yapıldığı 3 parsel sayılı taşınmaz malikleri tarafından da kabul edildiğinden sebepsiz zenginleşme hükümleri gereğince,3 parsel sayılı taşınmazın malikleri tarafından satılması, (iradi olarak veya ortaklığın giderilmesi davası sonucu cebri - satış) bağışlanması,kamulaştırılması vs .gibi nedenlerle taşınmazın mülkiyetinin el değiştirmesi halinde sebepsiz zenginleşen 3 parsel sayılı taşınmaz maliklerine karşı alacak davası açabilirsiniz.Saygılarımla.Av.Şükrü Söğüt
Old 27-08-2014, 11:20   #3
olgu

 
Varsayılan

Arazinin mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesi
Madde 724-
Yapının değeri açıkça arazinin değerinden fazlaysa, iyiniyetli taraf uygun bir bedel karĢılığında yapının ve arazinin tamamının veya yeterli bir kısmının mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesini isteyebilir
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
başkasının arazisine inşaat just-ice Meslektaşların Soruları 0 07-04-2014 11:31
başkasının arazisine ağaç diken davacının açtığı bedel iadesi davasında dava sırasında davalının değişmesi. hukukçu306 Meslektaşların Soruları 3 29-01-2014 14:17
Başkasının arazisine tecavüz av.alperdogan Meslektaşların Soruları 3 22-10-2009 10:32
Karşılıksız Çekte temyiz=gayya kuyusu serhattugral Meslektaşların Soruları 2 13-10-2009 18:49
başkasının arazisine inşaat HEATHER Meslektaşların Soruları 5 16-02-2007 10:18


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03418303 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.