Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Apartman yedek akçesinin KMK kapsamında iade olarak dağıtılması sorunu

Yanıt
Old 01-07-2022, 15:06   #1
Av. Alper Soylu

 
Varsayılan Apartman yedek akçesinin KMK kapsamında iade olarak dağıtılması sorunu

Meslektaşlarım iyi günler dilerim.
Yaklaşık 5-6 sene evvel bir site yöneticisinin taşınmazın genel gider ve aidatları için toplanan paraları uhdesine geçirmesinden dolayı kendisine güveni kötüye kullanma suçu nedeniyle kamu davası açılıyor. 20 celse sonrasında müşteki ve sanık uzlaşıyor, yüksek bir meblağda para site yönetimine ödeniyor.
Mevcut site yönetimi, arada geçen 5-6 sene içerisinde bağımsız bölümünü satan taşınmaz maliklerinin paranın kendilerine ödenmesi yönünde talepleri olduğunu bana bildirdi. İlk düşüncem eski yöneticinin topladığı paraların genel gider ve aidatlara ilişkin olmasından dolayı, sanığın ödemiş olduğu paranın sitenin yedek akçesi sayılması veya bu paranın iadesine ilişkin bir karar alınması için olağanüstü genel kurul toplantısı yapılması gerektiği yönünde idi. Ancak eski malikler ne karar alınırsa alınsın, bu karardan bağımsız olarak alacakları bulunduğu iddiasındalar. Buna ilişkin ne yazık ki bir emsal veya öğretide makale bulamadım. Bu nedenle de görüşlerinizi almak istedim. Şimdiden cevap yazacak meslektaşlarıma teşekkür ederim.
Old 01-07-2022, 15:38   #2
Av.şükrü söğüt

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım. Eski site yöneticisinin toplanan ortak giderleri zimmetine geçirmesi nedeniyle ortak giderlerde açık meydana geldiğinden büyük bir ihtimalle kat maliklerin den genel kurul kararı ile yeniden ortak gider toplanmıştır.eski yöneticide yargılama devam ederken zimmetinde kalan parayı site yönetimine geri ödemiştir. Bu nedenle bu aşama da bağımsız bölümünü satan kat maliklerinin bu paradan hak iddia etmeleri mümkündür.Şu anki yönetimin de yapması gereken şudur. Taşınmazını satan kat malikinin yönetime borcu olup olmadığını satış tarihi itibariyle tespit edip eğer yönetimden bir alacağı kaldı ise kat malikleri genel kurul kararı doğrultusunda Taşınmazını satan kat malikinin bildirdiği banka hesabına ödemek olmalıdır.eğer Taşınmazını satan kat malikinin satış tarihi itibariyle yönetime borcu varsa yönetimden herhangi bir alacağı da kalmayacaktır. Aslında paranın iadesi için genel kurul kararı almaya bile gerek yoktur. Çünkü toplu yapıya ilişkin mevcut borçların ödenmesi yöneticinin olağan görevleri arasındadır. Ancak ileri de yöneticinin herhangi bir sorumluluğu doğmasını engellemek için genel kurul kararı almak faydalı olabilir. Saygılarımla.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Pandemi nedeniyle uzaktan eğitime geçilmesi nedeniyle okulun iade etmesi gereken servis ve yemek ücretini tam olarak iade etmemesi RYağmur Meslektaşların Soruları 1 18-05-2021 16:27
Apartman Görevlisi işe iade davası açabilir mi? handekumas Meslektaşların Soruları 4 22-01-2014 17:31
Dernek Yedek Üyelerİ Dernekte Genel Sekreter Ve Sayman Olarak GÖrevlendİrİlebİlİr Mİ? Avukat934 Meslektaşların Soruları 5 18-05-2012 23:46
ayıplı malda tekeffül kapsamında iade Can Canpolat Meslektaşların Soruları 4 26-06-2007 16:16


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04016805 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.