Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kira artış oranının değiştirilmesi

Yanıt
Old 20-05-2022, 01:16   #1
guney1988

 
Varsayılan Kira artış oranının değiştirilmesi

Merhabalar
Kira sözleşmesinde %8 olarak sabit tutulan kira artış oranının, kira bedelinin artık rayiç bedelin çok altında kalması sebebiyle değiştirilmesi dava yoluyla sağlanabilir mi ?
Teşekkürler
Old 21-06-2022, 12:37   #2
Av. Engin EKİCİ

 
Varsayılan

Alıntı:
Merhabalar
Kira sözleşmesinde %8 olarak sabit tutulan kira artış oranının, kira bedelinin artık rayiç bedelin çok altında kalması sebebiyle değiştirilmesi dava yoluyla sağlanabilir mi ?
Teşekkürler
Sayın guney1988;

Kira sözleşmesinin beş yılı doldurmasının ardından kira bedelinin ve kira artış oranının yeniden tespitine ilişkin dava açılabileceği kanaatindeyim. Halihazırda 2023 temmuz ayına kadar en fazla %25 oranında zam yapılabileceği hususunu da hatırlatırım.

Saygılarımla...
Old 20-09-2022, 21:05   #3
guney1988

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av. Engin EKİCİ
Sayın guney1988;

Kira sözleşmesinin beş yılı doldurmasının ardından kira bedelinin ve kira artış oranının yeniden tespitine ilişkin dava açılabileceği kanaatindeyim. Halihazırda 2023 temmuz ayına kadar en fazla %25 oranında zam yapılabileceği hususunu da hatırlatırım.

Saygılarımla...
Teşekkürler Meslektaşım kiralanan işyeri %25 oranı sadece konutlarda geçerli.
Old 25-09-2022, 11:45   #4
Matrix

 
Varsayılan

"Teşekkürler Meslektaşım kiralanan işyeri %25 oranı sadece konutlarda geçerli." Değerli meslektaşım guney 1988 , dayanağı var mı ?
Old 25-09-2022, 18:25   #5
Admin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Matrix
"Teşekkürler Meslektaşım kiralanan işyeri %25 oranı sadece konutlarda geçerli." Değerli meslektaşım guney 1988 , dayanağı var mı ?





AVUKATLIK KANUNU İLE TÜRK BORÇLAR KANUNUNDA
DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN
Kanun No. 7409
Kabul Tarihi: 8/6/2022
MADDE 1- 19/3/1969 tarihli ve 1136 sayılı Avukatlık Kanununun 16 ncı maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“Avukatlık stajına fiilen engel olmamak şartıyla herhangi bir işte sigortalı olarak çalışılması avukatlık stajının yapılmasına engel değildir. Adli ve idari yargı hâkim ve savcı adayları ile hâkim ve savcılar hariç olmak üzere, kamu kurum ve kuruluşlarının kadro veya pozisyonlarında görev yapanlar da görevleri sırasında avukatlık stajı yapabilir. İlgili birimlerce stajın yapılması konusunda gereken kolaylık sağlanır. Bu fıkraya ilişkin usul ve esaslar Adalet Bakanlığınca çıkarılan yönetmelikte düzenlenir.”
MADDE 2- 1136 sayılı Kanunun 177 nci maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Birden fazla baronun bulunduğu illerde her bir baro tarafından adli yardım bürosu oluşturulur. Yargı mercilerinin talebi üzerine yapılacak görevlendirmeler, Türkiye Barolar Birliği tarafından oluşturulan elektronik bilişim sistemi üzerinden o ildeki avukatlar arasında eşitlik gözetilerek yapılır.”
MADDE 3- 1136 sayılı Kanunun 180 inci maddesinin dördüncü fıkrasının ikinci cümlesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki cümleler eklenmiştir.
“Paraların barolar arasındaki dağıtımında puanlama esas alınır. Her baroya öncelikle beş temel puan verilir. Verilen temel puana, her elli üye avukat için bir puan, ayrıca il nüfusu esas alınarak her beş bin nüfus için bir puan eklenir. Birden fazla baronun bulunduğu illerde, her beş bin nüfus için tespit edilecek toplam puanın yüzde kırkı o ilde bulunan barolar arasında eşit olarak, kalanı ise o ilde levhaya kayıtlı toplam avukat sayısına bölündükten sonra elde edilen rakamın her baronun üye sayısına çarpımı sonucu elde edilecek puana göre dağıtılır.”
MADDE 4- 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununa aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.
“GEÇİCİ MADDE 1- Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fıkra hükmü, 344 üncü maddenin ikinci fıkrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.”
MADDE 5- Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 6- Bu Kanun hükümlerini Cumhurbaşkanı yürütür.
10/6/2022

Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
İkinci yıl Kira artış oranının TÜFE'den fazla kararlaştırılmak istenmesi tegese Meslektaşların Soruları 4 18-01-2022 22:37
sözleşmelerde faiz oranı olarak enflasyon artış oranının belirlenmesi av.hasanyavuz Borçlar Hukuku Çalışma Grubu 0 11-02-2011 14:28
Kira Artış Oranı ÜFE oranının altında kalabilir mi? parmex770 Meslektaşların Soruları 1 02-12-2010 18:31
Kira Sözleşmeleri Yapılırken İki Taraf Arasında Belirlenen Artış Oranının İlk Yıl Bağ alper Hukuk Soruları Arşivi 1 04-03-2002 20:37


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04119492 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.