Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kira tespiti,bilirkişi kurulu

Yanıt
Konuyu Değerlendirin Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 25-10-2010, 12:11   #1
avgubse

 
Varsayılan kira tespiti,bilirkişi kurulu

arkadaşlar açmış olduğum kira tespiti davasında sadece hukukçu bilirkişi ile keşif yapılıp rapor hazırlandı ancak ben özellikle emlakçı ve inşaatçı bir bilirkişinin de olduğu bir kurul kurulmasını ve yeni bir keşif yapılmasını istiyorum.Acaba hakimler neye göre tek bilirkişi yahut kurul oluşturmaya karar veriyorlar..duruşmada hakim kira tespitine konu yerin kaç katlı olduğunu sordu,ben tek katlı deyince sadece hukukçu bilirkişiye karar verdi..bu konuda fikri olan var mı acaba? teşekkürler..
Old 26-10-2010, 15:34   #2
Av.Cengiz Aladağ

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan avgubse
arkadaşlar açmış olduğum kira tespiti davasında sadece hukukçu bilirkişi ile keşif yapılıp rapor hazırlandı ancak ben özellikle emlakçı ve inşaatçı bir bilirkişinin de olduğu bir kurul kurulmasını ve yeni bir keşif yapılmasını istiyorum.Acaba hakimler neye göre tek bilirkişi yahut kurul oluşturmaya karar veriyorlar..duruşmada hakim kira tespitine konu yerin kaç katlı olduğunu sordu,ben tek katlı deyince sadece hukukçu bilirkişiye karar verdi..bu konuda fikri olan var mı acaba? teşekkürler..

Yargıtay 3.Hukuk Dairesi'nin yerleşmiş uygulamasına göre kira tespit davalarında kiralanan bir binada yer alıyorsa hukukçu, emlakçı ve inşaat mühendisi ya da mimar bilirkişiden oluşan bir bilirkişi kurulunca inceleme yapılmalıdır. Tek başına bir hukukçu bilirkişinin hazırladığı rapor esas alarak karar verilemez.

İçtihatlar için bakınız: http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=42704
Old 26-10-2010, 20:40   #3
Av.Mehmet Saim Dikici

 
Varsayılan

Alıntı:
Alıntı:

18.11.1964 tarih ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararına göre "hak ve nesafet" ilkesi uyarınca kira parası tesbit edilirken öncelikle tarafların tüm delilleri, varsa emsal kira sözleşmeleri aslı veya onaylı örnekleri dosyaya alınmalı, kiralananın niteliklerine göre 3 kişilik ( inş.-mimar, hukukçu, mülk bilirkişileri ) bilirkişiler kurulu oluşturarak, kiralanan taşınmaz ve taraf emsalleri tek tek gezilip, incelenmeli, bilirkişilerce gerekli ölçüm ve inceleme yapılıp, böylece elde edilen veriler somutlaştırılarak, dava konusu yer ile ayrı ayrı ( konumu, çevresi, niteliği, kullanım şekli, yüzölçümü, kira başlangıç tarihi, kira süreleri gibi ) kira parasına etki eden tüm nitelikleri karşılaştırılmalı, emsal kira bedellerinin niçin somut emsal olup olmadığı ayrı ayrı açıkça belirlenmeli, emsal kira bedeli ile, saptanan kira bedelinin telifi imkansız ise nedeni somut gerekçelerle açıklanmalı, dava konusu taşınmazın yeniden kiraya verilmesi ( boş olarak ) halinde getirebileceği kira parası gözetilerek hakimce hak ve nesafete uygun makul bir kiranın takdiri gerekirken, genel ifadeli bilirkişi raporu esas alınarak eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru görülmemiştir.


Bu Yargıtay kararına maalesef uyulmadan son yıllarda tek kişilik Bilirkişi raporu ile karar verilmekte ve kararlar onanmaktadır.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kadastro tespiti ile yerel bilirkişi beyanlarının çelişmesi Av. Emrah ASLAN Meslektaşların Soruları 0 18-11-2009 12:14
bilirkişi tespiti sedna Meslektaşların Soruları 3 01-03-2009 20:46
sözlü kira sözleşmesi,kira alacağı,kira bedelinin tespiti Av.Doğuhan Meslektaşların Soruları 14 18-12-2008 17:33
kanulaştırma bedel tespit tescil davasında bilirkişi kurulu seda çobanoğlu Meslektaşların Soruları 2 23-11-2008 12:34
Hizmet Tespiti Davasında Bilirkişi Raporuna İtiraz köktaş Meslektaşların Soruları 3 09-10-2007 18:28


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04180694 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.