Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Fuzuli şagil, El Atmanin önlenmesi Ve Ecri Misil

Yanıt
Old 13-06-2013, 17:41   #1
Av. Nuray ÖZGÜNEY YENER

 
Varsayılan Fuzuli şagil, El Atmanin önlenmesi Ve Ecri Misil

Öncelikle ilgilenip cevap veren meslektaşlarıma teşekkür ederek söze başlamak istiyorum:

Müvekkilim iki haklı ihtar nedeni ile tahliye davası açmam için talepte bulundu. (Kiralanan iş yeri) Ancak, sözleşmede muacceliyet şartı olduğu için iki haklı ihtar gerekçesi ile dava yoluna gitmek yerine, temerrüt nedeni ile tahliye davası yolunda gitmeyi düşündüm.

Öte yandan, müvekkil tarafından çekilen üç ihtardan birisi adres kapalı olduğu gerekçesi ile muhtara bırakılmış, diğer ikisi ise "adreste ..... rent a car var, alıcı tanınmıyor" ve "adreste ..... rent a car var, alıcı taşınmış" şeklindeki notlar yazılarak iade edilmiş.

Buradan yola çıkarak yaptığım incelemede ise; kira sözleşmesinde kiracı olarak gözüken kişi ve şirket ile adreste bulunan kişi ve şirketin birbirinden farklı olduğunu tespit ettim.

Esasen adresteki iş yeri “…. turizm şirketi” olarak A şahsı tarafından kiralanmış. Ancak, B şahsı tarafından araba kiralama şirketi olarak kullanılıyor. A ile B evli ama kiralanan iş yeri olduğu ve kiralayan ile kullanan farklı şirketler olduğu için, sözleşmedeki, “kiracı taşınmazı amacı dışında kullanamaz, kısmen veya tamamen devir ve ciro edemez, bir başkasının istifadesine sunamaz” şartına aykırı davranıldığını ve şu anda bahse konu taşınmazda faaliyet gösteren “… rent a car şirketinin” fuzuli şagil olduğunu, bunun için de tahliye davası değil de fuzuli işgal, el atmanın önlenmesi ve ecri misil davası açmanın daha doğru olacağını düşünüyorum.

Sayın meslektaşlarım zamanlarını ayırıp bu konudaki kıymetli görüşlerini bildirirler ise çok makbule geçecek.
Old 18-06-2013, 15:07   #2
AV.SEDAT

 
Varsayılan

Sözleşmede açıkça alt kiracı ve/ya devir yasağı olduğuna göre, mecuru fiilen kullanan şirkete karşı fuzuli işgal nedeni ile tahliye ve ecrimisil davası açmanız lehinize olacaktır.

Önemli bir husus; kira paraları bankadan yatmış ise, dekontlara tek tek bakarak fuzuli şagil konumundaki şirket tarafından yatırılmış kira parası olmadığından emin olun. eğer yatmış ve kiralayan tarafından da itirazsız çekilmiş bir para varsa, sözlü olarak kira sözleşmesi kurulmuş sayılacak çünkü...

bu arada siz kiracı şirkete karşı da davanızı ikame edin ki; şagil hakkındaki tahliye kararı ile icraya gittiğinizde, bu defa mecurda bir sözlşemeye dayanarak oturan ve hakkında tahliye kararı olmayan dava dışı kiracı ile karşılaşmayın.

Lehinize olur derken kastettiğim de, kira ile ilgili açacağınız davada yıllık kira bedeli üzerinden yargılama gideri hesaplanacak iken; fuzuli işgal davasında ise taşınmaz değeri üzerinden harç ödeyeceksiniz. "Bunun nesi lehe" derseniz; müvü de ktvü de bu rakama göre belirlenecek
Old 18-06-2013, 15:59   #3
Av. Nuray ÖZGÜNEY YENER

 
Varsayılan

çok teşekkür ederim ilginize. müvekkilden dekontları istedim. onları alınca göreceğiz durumu. ben de sizin dediğiniz gibi, kiracı olarak gözüken şirkete de ayrıca tahliye davası açmayı düşünüyorum ama müvekkil iki dava birden ister mi bilemiyorum
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
fuzuli işgal nedniyle tahliye, ecri misil, dava harcı outlawyer Meslektaşların Soruları 3 10-03-2011 16:39
Müdahalenin önlenmesi-ecri misil Mare Nostrum Meslektaşların Soruları 9 15-09-2010 16:08
ecrimisil - fuzuli şagil av.duyguf Meslektaşların Soruları 2 17-11-2008 21:43
fuzuli şagil ersen Meslektaşların Soruları 3 08-07-2008 14:23
El Atmanın Önlenmesi-Tazminat-Ecri Misil av.egemen Meslektaşların Soruları 3 02-02-2007 19:46


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03872991 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.