Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Tapu İptalİ Ve Tescİl

Yanıt
Old 14-05-2008, 12:34   #1
splendid34

 
Varsayılan Tapu İptalİ Ve Tescİl

Saygıdeger meslektaşlarım
müvekkilim arsa üzerinde yapılacak bir inşaatla ilğili olarak özel yapı ortaklığı sözleşmesine taraf olmuş evin aidatlarını kendi namı hesabına ortaklar adına yine sözleşmeyle işleri yürüten kişinin hesabına taksitleri yatırmış ve fakat müvekkilimin herhangi bir talimatı ve mufakatı olmamasına rağmen inşaat bittikten sonra ev müvekkilin abisinin adına yapılmıştır.Daha sonra yaşanan süreçte müvekkilin abisiyle eşi boşanma aşamasına gelmişler ve aile mahkemesi evin üzerine konut şerhini koymuştur.Elimizde dekontlarımız ve senetlerimiz var.bu konuda tecrübeli olan meslektaşlarımız bilgilerini paylaşırşa çok sevinirim ayrıca bununla iligili Yargıtay kararı bulabilirmiyim?
Teşekkürler herkese iyi çalışmalar.
Old 14-05-2008, 17:20   #2
Gamze Dülger

 
Varsayılan

Biraz karışık,karışıklığa ise müvekkiliniz sebeb olmuş görünüyor.Çüknü kardeş adına tescil olmuş ise neden bu duruma seyirci kalmıştır?Karşı taraf bu durumun bir muvazaa olduğunu dahi ileri sürebilir...

Öncelikle KKİS göre ilgili meskenin aslen müvekkiliniz adına tescil edilmesi gerekirken her nasılsa ve hiç bir mesnedi olmaksızın abisi adına tescil edildiğinden bahisle hem abinize hem de mal sahibi-KKİS diğer tarafına, "Tapu İptali ve Tescili davası " açmalısınız diye düşünüyorum.

Yine aynı zamanda müvekkilinizin kardeşi ve eşine "Aile konutu şerhinin iptali " davası açmalısınız.

İkinci dava ilk dava sonucunu bekleyecektir.

İlk davada konutu KKİS göre müvekkilinizin hakettiği,tüm borçların müvekkiliniz tarafından sözleşmeye uygun olarak ödendiğini arada BK 163 maddesinin aradığı şekil şartlarına uygun bir temlik bulunmamasına ve bu hususta bir muvafakat olmamasına rağmen kardeşi adına tescil yapıldığını iddia ve ispat etmelisiniz.

Bu iddia ispat edilir ise bu takdirde abi adına olan tapu iptal edilecek ve müvekkiliniz adına tescil edilecektir.

İkinci davada ise,ilk davada davalı olan abiye karşı iddiaları tekrarlayıp,aslen aile konutu olmayan ve KKİS gereği asıl malik diğer eş olmaması gerekirken,hiç bir yasal mesnedi olmaksızın abi adına tescil edildiğini, meskene talep üzerine ilgili mahkeme tarafından aile konutu şerhi düşüldüğü ve dava konusu olduğu ancak davanın kesinleşmesi üzerine tapunun baştan itibaren aslen müvekkilinizin malik olduğu hususunun kesinlik kazanacağı ve aile konutu şerhinin ise mesnetten yoksun ve sakat bir şerh olarak kalacağını iddia ve ispat edeceksiniz.

MK 194 .maddenin Yargıtay açıklamalarında Aile konutu-ndan ne anlaşılması gerektiği ve ne olduğu açıklanmıştır.

"Aile konutu, eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, buna göre yaşantısına yön verdiği, acı ve tatlı günleri içinde yaşadığı alandır"

Konut,müvekkilinizin adına kayıtlı olduğunda, ilgili konut aile konutu olmaya devam eder ancak eş artık tapu maliki olmadığından MK 194. madde gereği şerhin koruyacağı bir hukuki yarar kalmayacak ve iptal edilecektir,diye düşünüyorum.

Aslında birbiri içine geçmiş iki dava olduğundan ayrı ayrı dava kararları mevcut olup,birlikte değerlendirme yapılamayacağı kanaatindeyim.

Saygılarımla
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kadastro-tapu İptalİ Seher Meslektaşların Soruları 4 16-03-2009 16:46
Rizaİ Taksİme Dayali Tapu İptal Ve Tescİl Davasi Av.bozkara Meslektaşların Soruları 1 17-04-2008 17:38
Tapu İptal Ve Tescİl Davasi-acİll hukukcu1985 Meslektaşların Soruları 1 28-03-2008 18:24
Ecrİmİsİl...tapu İptal Ve Tescİl empas Meslektaşların Soruları 2 26-10-2007 12:39
Taraf Muvazaasi, Tapu İptalİ Ve Tescİl Talebİ GÜLYÜZ Meslektaşların Soruları 2 11-10-2007 17:49


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03564692 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.