|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
27-11-2006, 09:46 | #1 |
|
Ltd Şirketle yapılan Kira Sözleşmesi
Sayın meslektaşlarım;
Kızılayda apartmanın bir katında 4 dairenin birleştirilmesi suretiyle meydana gelmiş bir daire sözkonusu. bu dairenin birleştirilen 1 dairesi bir şahsın diğer 3 daire başka bir şahsın mülkiyetindedir ve bu şahıslar tarafından işyeri olarak kiraya verilmek istenmektedir. Bu durumda;
|
27-11-2006, 17:57 | #2 |
|
Sayın nefise,
sorun şurada 3 daire bir kişinin 1 daire bir kişinin.sözleşmede kira bedeli belirlenecek.belirlenen kira bedeli nasıl bölüşülecek.Bu hususu netleştirmek lazım.Böyle yapıldığı takdirde yarın tahliye davası açmak icap ettiğinde diğer kiralayanın da muvafakatini almak gerekecek.bence iki sözleşme yapılmalı.ancak daireler bitişik şekilde kullanılmalı. Sözleşmede şirketin kiracı gösterilmesi gerekir.İşyeri olduğu için kiracılık sıfatının şirkette olmasını isteyeceklerdir.Şirket yetkilisinin müteselsil kefaletini almanızı öneririm. |
28-11-2006, 00:26 | #3 |
|
Sn. av.remzi sulhan'ın yazdıklarına ek olarak;
1) Kira sözleşmesini tek ya da ayrı ayrı yapmanız mümkün. Ancak, birleşik yapsanız bile kimin nereyi kiraya verdiğini ve kira bedelinin ne olduğunu, hangi tarihlerde ve nasıl ödeneceğini somut olarak belirtmelisiniz. 2) Şirket durumundaki tüzel kişiler "kira aktinden doğan hakların devredilmezliği.." şartını pay devri ile aşmaktadır. Pay devri sonucunda da günün birinde hiç muhatap olmak istenmeyecek kişilerle muhatap olunmakta, kira ilişkisi çekilmez hale gelmektedir. Bu durumun önüne geçmek için kiracı Şirketin paydaşlarını ve pay oranlarını teker teker yazıp, bu paydaşların paylarını devretmeleri halinde kira ilişkisinin sona ereceğini de geçerli olacak bir şart haline getirmenizi öneririm. Kolay gelsin.. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kira sözleşmesi olmaksızın kira tespiti talep edilebilir mi | putto | Meslektaşların Soruları | 14 | 25-11-2015 16:56 |
Kira ilişkisinde mecur dışındaki bir adrese Yapılan Tebligat geçerli midir? | ades | Meslektaşların Soruları | 11 | 04-10-2006 13:31 |
Sahte Kira Sözleşmesi | ser33 | Hukuk Soruları Arşivi | 4 | 18-09-2005 09:01 |
Kira Sözleşmesi | Kiracı | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 21-02-2002 22:11 |
Kira Sözleşmesi Feshi | Umut Baran | Hukuk Soruları Arşivi | 3 | 21-02-2002 22:00 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |