Kira tespit davalarında istenilen kira bedelinin net mi brüt mü olduğunun belirtilmemesi halinde mahkeme hangisini esas alır?

Meslektaşlarım merhaba. Kira tespit dava dilekçemizde konut için talep edilen kira bedelin net olduğunu sehven belirtmemişiz. Davalı ise cevap dilekçesinde bu halde istenen bedelin brüt şekilde tespit edileceğine ilişkin eski tarihli bir karar koymuş. Güncelde bu durumda nasıl karar veriliyor? Ön inceleme duruşmasında talebimin net olduğunu belirteceğim ancak elinde bir karar olan/ akıbeti bilen varsa paylaşabilirse çok sevinirim.

Alıntı: Yazan avbeste Meslektaşlarım merhaba. Kira tespit dava dilekçemizde konut için talep edilen kira bedelin net olduğunu sehven belirtmemişiz. Davalı ise cevap dilekçesinde bu halde istenen bedelin brüt şekilde tespit edileceğine ilişkin eski tarihli bir karar koymuş. Güncelde bu durumda nasıl karar veriliyor? Ön inceleme duruşmasında talebimin net olduğunu belirteceğim ancak elinde bir karar olan/ akıbeti bilen varsa paylaşabilirse çok sevinirim.

Kira tespit davasında talep edilen kira bedelinin net veya brüt olarak talebine ilişkin açıklama yoksa iş yeri kira bedellerinde brüt olarak talep edildiği kabul ediliyor. Bu hususta yakın tarihli bir karar okumuştum. Ancak konut kiralarına ilişkin net kabul edileceğine dair bir karar ile karşılaşmadığım gibi talebinizin net olarak ileri sürüldüğüne dair açıklamanızdan sonra problem yaşamayacağınız kanaatindeyim.

İyi Çalışmalar

Alıntı: Yazan Yakup SÖĞÜT Kira tespit davasında talep edilen kira bedelinin net veya brüt olarak talebine ilişkin açıklama yoksa iş yeri kira bedellerinde brüt olarak talep edildiği kabul ediliyor. Bu hususta yakın tarihli bir karar okumuştum. Ancak konut kiralarına ilişkin net kabul edileceğine dair bir karar ile karşılaşmadığım gibi talebinizin net olarak ileri sürüldüğüne dair açıklamanızdan sonra problem yaşamayacağınız kanaatindeyim. İyi Çalışmalar

Meslektaşım öncelikle yanıtınız için çok teşekkür ederim. Bugün ön inceleme duruşmamda talebimin net bedel olduğunu belirttim, hakim tarafından bir yorum yapılmadı. Ben de sizin gibi sorun olmayacağını düşünüyorum. Duruşmamdan sonra tesadüfi net bedele hükmedilmesi gerektiğine ilişkin bir kararla karşılaştım Dosyama sunacağım, meslektaşlarımın da faydalanması için buraya da ilamı ve bilgilerini bırakıyorum : “Somut olayda; davacıların murisi ile davalı arasında 01/11/2013 başlangıç tarihli, bir yıl süreli aylık 500TL bedelli kira sözleşmesi bulunduğu hususunda, taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kiralananın ise konut olduğu anlaşılmaktadır. Bu itibarla, ödemeler net kira bedeli kriterine göre gerçekleştirildiğinden, Mahkemece brüt kira bedeline hükmedilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.” Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin E. 2017/13408, K. 2019/6581 sayılı ve 11.09.2019 tarihli kararı