Eşyali Kiralik Evin Satilmasi Durumunda Eşyalarin Mülkiyeti Sorunu

Herkese öncelikle selamlar; eşyalı olarak kiralanan bir taşınmazda ev sahibi taşınmazı satıyor. Yeni alan malikte kiracıdan memnun olduğu için kiracı ile kira ilişkisini devam ettiriyor. Aradan 2 sene geçtikten sonra eski malik kiralık evdeki eşyaların kendisine ait olduğunu iddia ederek ihtarname keşide ediyor. Bu durumda evi satın alan malik eşyalar ile birlikte mi satın almış olur? Kafamda tam olarak oturtamadım. Bilgisi olan varsa yardımcı olursa sevinirim. Herkese iyi çalışmalar.

Alıntı: Herkese öncelikle selamlar; eşyalı olarak kiralanan bir taşınmazda ev sahibi taşınmazı satıyor. Yeni alan malikte kiracıdan memnun olduğu için kiracı ile kira ilişkisini devam ettiriyor. Aradan 2 sene geçtikten sonra eski malik kiralık evdeki eşyaların kendisine ait olduğunu iddia ederek ihtarname keşide ediyor. Bu durumda evi satın alan malik eşyalar ile birlikte mi satın almış olur? Kafamda tam olarak oturtamadım. Bilgisi olan varsa yardımcı olursa sevinirim. Herkese iyi çalışmalar.

Sayın Av.BugraH;

Taşınmazın içindeki eşyalarla birlikte satıldığına dair bir sözleşme/antlaşma yok ise, eşyaların sahibi olan önceki malikin iade talep etmesi hukuka uygundur. Çünkü bahse konu eşyalar demirbaş niteliğinde olup taşınmaza özgülenmiş vasıfta değil ise taşınmaz bütünlüğüne dahil değildir.

Saygılarımla...

Talep edilmesini gayet makul karşılıyorum lakin burada kira mukavelesi yeni malik tarafından devralındığı için sözleşme sona erene kadar eski malikin eşyaları talep edemeyeceğini düşünüyorum.