Müteahhiti Iflas Eden Binada Maliklerin Iskan Alma Süreci

Merhabalar binanın iskanı yok müteahhit iflas etti toprak sahibi dairelerini sattı maliklerin çoğunluğu biraraya gelerek tadilat projesi ve iskan alımı için nasıl bir yol izlemeli maliklerin tamamı muvafakat vermiyor teşekkür ederim şimdiden

Meslektaşım merhabalar;


İmar kanunu Madde 30 - Yapı tamamen bittiği takdirde tamamının, kısmen kullanılması mümkün kısımları tamamlandığı takdirde bu kısımlarının kullanılabilmesi için inşaat ruhsatını veren belediye, valilik bürolarından; 27 nci maddeye göre ruhsata tabi olmayan yapıların tamamen veya kısmen kullanılabilmesi için ise ilgili belediye ve valilikten izin alınması mecburidir. Mal sahibinin müracaatı üzerine, yapının ruhsat ve eklerine uygun olduğu ve kullanılmasında fen bakımından mahzur görülmediğinin tespiti gerekir.

Belediyeler, valilikler mal sahiplerinin müracaatlarını en geç otuz gün içinde neticelendirmek mecburiyetindedir. Aksi halde bu müddetin sonunda yapının tamamının veya biten kısmının kullanılmasına izin verilmiş sayılır.

Bu maddeye göre verilen izin yapı sahibini kanuna, ruhsat ve eklerine riayetsizlikten doğacak mesuliyetten kurtarmayacağı gibi her türlü vergi, resim ve harç ödeme mükellefiyetinden de kurtarmaz.


Aslında tek bir kat maliki dahi tek başına başvurarak kendisi adına yapı kullanma izin belgesi yani iskan alabilir. Ancak eksikliklerin tamamlanması kaydıyla.

Muvafakat vermeyen var ise; anlaşan kat malikleri tüm eksikleri tamamlayarak, tadilat projesini de yerine getirerek, iskan alabilir. Bu durumda; muvafakat vermeyenler sebepsiz zenginleşeceğinden, onlara payları oranında rücu edilebilir. Diye düşünüyorum.