Akde Aykırılık Sebebiyle Tahliye Davası

Merhaba meslektaşlarım. Kira sözleşmesinde işyeri olarak kiralanan taşınmazın kiracı dışında başkasının istifadesine sunulamayacağı ve kiracılık sıfatının yalnızca kiracıya ait olduğu belirtilmiş olup, kiracı bir süre burada kuaför işlettikten sonra mesleği bırakmış yerine ise kiracının eşi burada emlakçılık ofisi kurmuştur. Akde aykırılığın 30 gün içerisinde giderilmesi yoksa sözleşmesinin feshedilip tahliye davası açılacağı ihtar edildi ve 30 gün geçmesine rağmen kiracının eşi kiralananı kullanmaya devam etmektedir.

30 gün geçmesine rağmen akde aykırılığın giderilmediğini davada nasıl ispat edebiliriz? Örneğin tanık duruşmaya gelerek “şu tarihlerde taşınmazı kiracinin eşi emlakçılık yapıyor kullanıyor, halen de kiracının eşi kullanıyor, kiracı burada yok” tarzında tanıklık yapsa yeterli olur mu? Ayrıca emlakçıların kayıt olduğu TTBS (taşınmaz ticareti bilgi sistemi) kayıtlarında kiracının eşinin adresinin bu kiralanan adres olduğu görülüyor sistemde. Teşekkürler.

Tanıkla ispat yeterli olmayacak ise kiracılığın tespiti davası açılarak delil oluşturulabilir diye düşünüyorum daha sonra açılacak tahliye davasında kullanılacağı için hukuki yarar da var.