|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
04-01-2021, 13:08 | #1 |
|
tapu iptali ve tescili / muhtar senedi /çalılık
Merhaba, taşınmaz henüz tescil görmemiş iken 1996 senesinde taşınmaz sahibinin noter kanalıyla vekil tayin ettiği şahıs ile birlikte adi yazılı olarak düzenlenen satış senediyle müvekkile satılmıştır. Senette 3 şahit ve muhtarın imzası bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz çalılarla kaplıdır, satıştan önce veya sonra tarım yapılmamıştır. Tüm köy halkı taşınmazın müvekkile ait olduğunu bilmektedir. Taşınmaz 2011 senesinde kadastro çalışmaları ile Hazine adına tescil görmüştür.
Sorum şu; 1- Elimizde muhtar senedi ile taşınmazı sahibinin satış senedinde ismi yer alana verdiği vekaletname(vekaletnamede taşınmaz tam olarak tarif edilmiş,bu taşınmazın satışına ilişkin yetki verilmiştir) bulunmaktadır. Bu belgeler,tanık,mahalli bilirkişi ile ispat mümkün müdür? 2-Taşınmazın çalılık vasfında olması taşınmazın zilyetlik ile kazanılmaya elverişli olmadığından reddine sebep olabilir mi? |
04-01-2021, 15:01 | #2 |
|
Köy senetleri zilyetliğin devrini gösterir belgelerdendir. Kazanım sağlanabilmesi için taşınmazın çekişmesiz , aralıksız ve malik sıfatı ile en az 20 yıl süre ile fiilen kullanıldığının yerel bilirkişi ,tanık beyanı gibi delillerle de ispatı gerekir.(Kadastro K.m.14,TMK.m.713/1)
Bunun dışında, taşınmazın toprağının zilyetlikle kazanıma elverişli olması şartı da aranır. Çalılıklar Kad.K.16.m. göre devletin hüküm ve tasarrufundaki yerlerdendir. Bu gibi yerlerin kazandırıcı zaman aşımı yolu ile (zilyetlikle) kazanılması mümkün değildir. İstisnası Kad.K.m. 17'de yazılı olduğu gibi çalılığın masraf ve emek sarfı ile imar ve ihya edilerek tarıma elverişli hale getirilip en az 20 yıl süreyle tarımsal amaçlarla kullanılması halidir. |
04-01-2021, 15:19 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Teşekkür ederim Yücel Bey, bahsettiğim bölgede komşu taşınmazlarda çalılık ancak vatandaşlar adına tescil edilmiş. Bu yüzden tereddüt ettim. |
04-01-2021, 15:29 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
muhtar senedi tapu iptal,tescil | AV.SERTANn | Meslektaşların Soruları | 1 | 12-04-2018 11:15 |
muvaaza nedeniyle tapu iptali davası ve tapu senedi | av.aysil | Meslektaşların Soruları | 7 | 19-05-2010 21:19 |
Muhtar Senedi | hilallal | Meslektaşların Soruları | 6 | 09-01-2009 17:54 |
tapu iptali ve tescili davası ile tapu iptali ve tescili usulen hangi noktada ayrılır | ahz | Meslektaşların Soruları | 5 | 16-03-2008 16:27 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |