Ortaklığın giderilmesi - gayrimenkulün yüzölçümünün değişmesi

5 ay önce satışı yapılarak tamamlanan ortaklığın giderilmesi davasına konu tarla vasıflı taşınmazın yüzölçümü, yenileme kadastrosu sonucunda 2 dönüm kadar artmış ve yeni yüzölçümü tapuya işlenmiştir.
Bu durum taraflara ne tür hak ve yükümlülük getirir? Bu konuyla ilgili içtihat var mı?
Yardımcı olabilecek meslektaşlarıma teşekkür ederim.

Kadastro işlemleri ilan edilip kesinleşmesi gerekmektedir. Mahkemeden kadastro işlemlerinin kesinleşmesini beklemesini talep etmeniz, şayet kesinleşmişse yeni tapu kaydını mahkemeye sunup ortaklığın son yüzölçüm üzerinden giderilmesini talep etmeniz faydalı olacaktır.

Alıntı: Yazan av.sercan35 Kadastro işlemleri ilan edilip kesinleşmesi gerekmektedir. Mahkemeden kadastro işlemlerinin kesinleşmesini beklemesini talep etmeniz, şayet kesinleşmişse yeni tapu kaydını mahkemeye sunup ortaklığın son yüzölçüm üzerinden giderilmesini talep etmeniz faydalı olacaktır.

Bizim davamızda tüm hukuki süreç tamamlanmış ve kesinleşmiş durumda, satış yapılmış,pay sahipleri paralarını almış durumda.
5 ay sonra bölgedeki kadastro yenileme çalışmaları sonucunda bizim gayrimenkulun yüzölçümü artıyor.
Kaldı ki bu kadastro çalışması 5 ay sonra değil 50 ay sonrada olabilirdi yine artma değil yüzölçümünde azalmada olabilirdi.Hatta komşu birçok parselde bu gerçekleşmiş ve ölçüleri azalmıştır.
Müvekkilin hiçbir dahli olmadan tamamen kendisi dışında gerçekleşen bir idari işlemden dolayı sorumlu tutulamayacağını düşünüyorum. Varsayalım ilgili arazi kamulaştırıldı veya birtakım kısıtlamalara uğradı, nasıl biz önceki paydaşlara dönüp zararımızı isteyemeyeceksek, müvekkilin tamamen iyiniyet dairesinde yapmış olduğu ve tüm hukuki ve idari işlemlerin tamamlandığı bir işlemden dolayı önceki paydaşlara herhangi bir yükümlülüğünün olmadığı görüşündeyim.
Bilmiyorum yanılıyor muyum?

Kadastro işlemlerinde yanlış yapılması yüksek ihtimaldir, çoğu zaman da yanlış işlemler yapılıyor. Siz gayrimenkulün esas payı üzerinden dava işlemlerini sonuçlandırdığınız için dediğiniz gibi paydaşların yükümlülüğü söz konusu değildir. Ancak kadastro işlemlerinden dolayı diğer taşınmaz maliklerinin bir zararı varsa hukuki süreç tamamlanmış olsa bile paydaşların sorumlulukları söz konusudur diye düşünüyorum. Bu aşamada her hangi bir işlem yapmayıp, taşınmazında yüz ölçümüm azalan maliklerin, müvekkilerinize karşı dava açmanızı beklemeniz daha iyi olmaz mı? Zaten yargılama aşamasında ortaklığın gerçek değer üzerinden giderildiği, paydaşların kusuru ve kötü niyetli olmadıkları ortaya çıkacaktır.