sgk borcu nedeniyle tapu devri yapılamazmış

Mülkiyet hakkının devrinin sınırlanmasıyla alakalı sorum şöyle müvekkil bir daire satın almak istiyor bu dairenin malikinin SGK (Amme Alacağı)nedeniyle daire üzerinde ipotek olduğu satın almak isteyen müvekkile bildiriliyor borcun değeri cüzi bir miktar 7-8bin müvekkil bu borçla birlikte daireyi satın almak istemesine rağmen tapu memuru satış yapılamaz kamu alacağı var diyor bu arada sgk borcu yapılandırılmış martın ilk haftasına kadar yani anlayamadım engel husus kamu alacağı denilip kesitirilip atılmasını yargıtay kararı elinde olan var mıdır yada bu durumla karşılaşanlar

6183 sayılı kanunun 73. md. si ile mi karıştırdılar acaba. Ya da bunun gibi bir düzenleme var mı ki ipotekli taşınmazlar hakkında. Normalde TMK. 888. md. ye göre sicile bağlı ayni haklar herkese karşı ileri sürülebildiği için muvafakat gerekmeksizin devri mümkündür. Borçlunun sorumluluğunda da istisnalar hariç değişiklik meydana getirmez.
6183 sayılı kanun 73.md.Borçlu, alacaklı amme idaresinin muvafakatini almaksızın hacizli mallarda tasarrufta bulunamaz.der

6183 s.k. 73.md. bunu dese de bu hüküm ipotekli taşınmaz için uygulanmaz.

73'üncü madde "hacizli taşınmazlar" ibaresini içermektedir. Bu sebeple 6183 sayılı yasa uyarınca yapılmış bir haciz varsa taşınmaz malikinin mülkiyet hakkının devri veya taşınmaz üzerinde sınırlı bir ayni hak kurulması gibi işlemleri haczi koyan kurumun muvafakati olmaksızın yapması mümkün değildir.

Taşınmazda haciz değil de ipotek var ise bu hükmün uygulanmaması dolayısıyla da malik tarafından taşınmazın devredilebilmesi gerekir. Zira yasa açık bir biçimde hacizli mallar için bu hükmü getirmiştir.