arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi müteahhitin metre kare taahhüdüne uymaması

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi proje henüz hazır olmadan imzalanmış. Müteahhit arsa sahiplerine vereceği dairelerin kat olarak ve cephe olarak yerini kroki ile basit şekilde göstermekle yetinmiş ve dairelerin brüt m2 sini ( 120 m2 ) belirterek taahhüt etmiş. Şu an inşaat projesi yapılmış ve binanın bir cephesindeki dairelerin 123 m2 olduğu anlaşılmış. Diğer daireler 120 m2 .

Bu hali ile müteahhit sözleşme hükümlerini yerine getirmiş ancak bir kısım maliklere ekstra m2 vermiş oluyor. Bu husus 120 m2 daire sahipleri için ayıplı ifa sayılır mı ?
Bir kısım daireleri 123 m2 yapabilmek için binanın çevresinde kalan alan daralıyorsa bu ayıplı ifa sayılır mı ?

Alıntı: Yazan Avukat Neslihan Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi proje henüz hazır olmadan imzalanmış. Müteahhit arsa sahiplerine vereceği dairelerin kat olarak ve cephe olarak yerini kroki ile basit şekilde göstermekle yetinmiş ve dairelerin brüt m2 sini ( 120 m2 ) belirterek taahhüt etmiş. Şu an inşaat projesi yapılmış ve binanın bir cephesindeki dairelerin 123 m2 olduğu anlaşılmış. Diğer daireler 120 m2 . Bu hali ile müteahhit sözleşme hükümlerini yerine getirmiş ancak bir kısım maliklere ekstra m2 vermiş oluyor. Bu husus 120 m2 daire sahipleri için ayıplı ifa sayılır mı ? Bir kısım daireleri 123 m2 yapabilmek için binanın çevresinde kalan alan daralıyorsa bu ayıplı ifa sayılır mı ?

120 m2 lik dairelerin sahipleri, sözleşme öncesi krokiyi ve sonra da sözleşmeyi imzalamış ve 120 m2 olarak dairelerini de ayıp ihbarı yapmadan teslim almışlar ise, bunlar açısından niye ayıplı ifâ sayılsın ki? Kolay gelsin...

Alıntı: Yazan C_OKYAY 120 m2 lik dairelerin sahipleri, sözleşme öncesi krokiyi ve sonra da sözleşmeyi imzalamış ve 120 m2 olarak dairelerini de ayıp ihbarı yapmadan teslim almışlar ise, bunlar açısından niye ayıplı ifâ sayılsın ki? Kolay gelsin...

Henüz yapım aşamasında bina , teslim almadılar. Dolayısı ile teslim aşamasında ayıp ihbarı yapılabilir. Tek tereddüt ettiğim nokta müteahhit 120 m2 taahhüt etmiş ve bu taahhüdünü de yerine getirmiş ise malikler arasında eşitsizlik yaratması ayıp sayılabilir mi?