|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
29-09-2014, 09:25 | #1 |
|
Satış Tarihindeki Değer/ Güncel Değer
Sayın meslektaşlarım öncelikle hepinize kolay gelsin, aşağıda belirttiğim konuda değerli görüşlerinize ihtiyacım var. Şöyle ki;
Her nasılsa yaklaşık 40 yıl önce murisin 3 oğlundan ikisi diğer kardeşlerinin ismini veraset ilamında belirtmemişler ve bu şekilde taşınmazları adlarına tescil ettirmişlerdir. Aradan geçen 40 yıl gibi bir süre sonra ismi veraset ilamında geçmeyen mirasçı diğer mirasçı kardeşlerine dava açmak istemektedir. Bu noktada görüşünüze ihtiyaç duyduğum konular: 1. Taşınmazlar birçok el değiştirdiğinden ve direkt olarak mirasçılardan satın alan kişilerin iyi niyetli olması sebebiyle tapu iptal tescil davası açılamayacaktır. Bunun yerine mirasçılardan bedel talep edilecektir. Ancak satışa konu taşınmazın dava tarihindeki bedeli mi yoksa satış tarihinde tapuda belirtilen değeri mi dikkate alınacaktır? 2.Tapuda belirtilen değer dikkate alındığında tapuda gerçek bedellerin gösterilmediği hususu da gündeme gelecektir. Bu bağlamda satış tarihindeki gerçek değeri mi tespit edilecektir? Yaklaşık 40 yıl öncesinden bahsedildiğinden bu değerin sağlıklı olarak tespit edilmesi de kanaatimce mümkün değildir? 3. Diğer satış tarihindeki bedel esas alındığında yasal faizi ile birlikte olsa bile bugün satışa konu taşınmazların satış bedelinin yüzde biri bile etmeyecektir. Bu bağlamda tespit edilen bedelin güncellenmesi mümkün müdür? Bu güncellemede hangi esaslar dikkate alınacaktır? |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
tapu iptali-bedel iadesi-tapudaki değer-gerçek değer | just-ice | Meslektaşların Soruları | 3 | 30-08-2018 13:28 |
Değer Artış Payı ve Artık değer ? | üye30988 | Hukuk Soruları | 7 | 01-11-2014 14:59 |
Taşınmaz Satış Bedelinin Ödenmemesi - Rayiç Değer | Av. Caner Arıcı | Meslektaşların Soruları | 3 | 25-05-2013 11:20 |
Satış vaadi-Kamulaştırmasız el atma ve kaim değer | taşkın | Meslektaşların Soruları | 0 | 21-11-2012 15:04 |
Gayrimenkulde gerçek değer ile tapuda gösterilen değer arasındaki fark | Av.Dostum | Meslektaşların Soruları | 2 | 08-03-2007 17:12 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |