![]() |
|
![]() |
|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
![]() |
![]() |
#1 |
|
![]() iyi günler.
bir stj. av.olarak karşılaştığım bi olayı sizle paylaşıp fikirlerinizi almak isterim. olayda yüklenici ile üçüncü kişi arasında adi yazılı bir sözleşme yapılarak sözleşmede sözleşme konusu olan taşınmazın toplam alanı teslim tarihi ve taşınmazın bedelini kararlaştırılmıştır.anlaşmadan bir kaç gün sonra üçüncü kişi taşınmazın bedelini yükleniceye ifa etmiştir.teslim tarihi geldiğinde taşınmaz üçüncü kişiye teslim edilmiş ancak kooperatifi temsile yetkili kişilerin yurt dışında bulunması nedeniyle tescil gerçekleşmemiştir.teslim tarihinden sonra üçüncü kişi taşınmazın sözleşmede belirtilen toplam alana sahip olmadığını daha küçük olduğunu öğrendikten sonra yüklenici kooperatife noter aracılığıyla ihtar çekerek sözleşmeden dönmek istediğini ve taşınmazın o tarihteki rayiç bedelini istediğini belirtmiştir.kooperatifte rayiç bedeli kabul etmeyince yargıya taşınmıştır burda size danışmak istediğim husus üçüncü kişi teslim gerçekleşmemiş olmasına rağmen ayıp hükümlerinden yararlanabilir mi?yoksa genel sözleşmeye aykırılık hükümlerine gitmek mi daha yerinde olur? |
![]() |
#2 |
|
![]() Mesajınızda yazılı değil ancak üçüncü kişinin aldığı taşınmazın konut yahut tatil amaçlı bir taşınmaz olması, taşınmazı alacağın temliki hükümlerine göre satın alması hallerinde ayıp hükümlerine başvurmanız gerekecektir. Üçüncü kişinin tüketici sayılması ve ayıp hükümlerini işletmesi lehinedir. Zira ilgili mevzuat tüketiciyi korumakta, Tüketici Mahkemelerine açılacak olası davalarda da harçtan muaf tutulmaktadır.
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un ilgili hükümleri gereğince, süresinde ayıpları satıcıya bildirmeniz halinde, Satış bedelinin iadesini isteme ve taşınmazı iade, Satış bedelinde indirim, Taşınmazın ayıpsız misli ile değiştirilmesi, Onarım vs haklardan faydalanabilirsiniz. |
![]() |
#3 |
|
![]() öncelikle cevabınız için çok teşekkür ediyorum.üçüncü kişi taşınmazı pastane işletmesi olarak kullanmak için alıyor.bu durumda bir değişiklik olur mu yine TKHK daki ayıp hükümlerine gitmek mi gerekir?
|
![]() |
#4 | |||||||||||||||||||||||
|
![]()
Tapuda işyeri olarak tescil ettirilmişse, hukuki durumu farklılıklar gösterir. |
![]() |
#5 |
|
![]() Pastane isletmesi için alınan bir yerse, muhtemelen taşınmaz, işyeri vasfındadır. TKHK kapsamına, sadece konut veya tatil amaçlı taşınmazlar girdiğinden bu kapsam dışındaki taşınmaz alımları için TKHK ın ayıba ilişkin hükümlerine dayanılamaz.
|
![]() |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
![]() |
||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmaksızın arsa sahibinden vekaletname alınarak inşaat yapılması | tureman | Meslektaşların Soruları | 4 | 18-06-2012 17:43 |
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedeniyle yapılan inşaattan daire alan üçüncü kişilerin durumu ve dava yolu | Av.Buğcan Çankaya | Meslektaşların Soruları | 15 | 23-01-2012 18:55 |
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi , arsa sahibinin üçüncü bir şahısla ikinci bir sözleşme yapması | avmhy | Meslektaşların Soruları | 1 | 21-05-2011 22:15 |
şirketin temsili- iyiniyetli üçüncü kişi | ad-hoc | Meslektaşların Soruları | 4 | 22-01-2009 15:19 |
Üçüncü Kişi Yararına Şartlı Sözleşme | duru şehir | Hukuk Soruları Arşivi | 0 | 15-09-2003 22:15 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |