hacizli taşınmazlar için satışa arz şerhi

merhaba sevgili meslektaşlarım,
Hacizli taşınmazlarda satış istenilmesinin ardından, ilgili tapu dairesine satışa arz şerhine dair müzekkere gönderilmesinin yasal bir dayanağı var mı? ( İİK'da ben bulamadım 150/c şerhi hariç) eğer bu şerh tapuya işlenmiş ise ve bu şerhten sonra taşınmaz kaydına işlenen haciz var ise bu haciz alacaklısına satış ilanı gönderilmemiş olması ihale fesih nedeni olur mu? teşekkürler

T.C. YARGITAY

12.Hukuk Dairesi
Esas: 2009/8675
Karar: 2009/17460
Karar Tarihi: 29.09.2009


İHALENİN FESHİ DAVASI - BAŞKA TAKİP NEDENİYLE HACİZ KOYDURAN ALACAKLIYA SATIŞ İLANININ TEBLİĞ OLUNMAMASI - İHALENİN FESHİ İSTEMİNİN REDDİ GEREĞİ

ÖZET: Somut olayda, bir başka takip nedeniyle haciz koyduran alacaklıya satış ilanının tebliğ olunmaması takip borçlusu tarafından fesih nedeni olarak ileri sürülemez. Bu durumda, mahkemece ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekir.

(2004 S. K. m. 134)

Dava ve Karar: Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili ve ihale alıcıları tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:

Şikayetçi borçlu tarafından, satışa konu M....... H........... Mahallesi 4 ada 43 parselde kayıtlı binanın zemin katındaki 6/210 arsa paylı 4 nolu, aynı taşınmaz üzerinde 10/210 arsa paylı birinci kat 11 nolu ve aynı kat 10/310 arsa paylı 23 nolu bağımsız bölümlere ilişkin ihalelerin feshi istendiği halde, mahkemece 23 nolu bağımsız bölüm dışındaki 4 ve 11 nolu bağımsız bölümler hakkında hüküm kurulup, 23 nolu bağımsız bölüm hakkında olumlu ya da olumsuz bir karar verilmemesi temyiz edenin sıfatına göre bozma nedeni yapılmamıştır.

Diğer taraftan İİK'nun 134/2. maddesinde belirtilen ilgililere satış ilamının tebliğ olunmaması ihalenin feshi nedeni ise de, bu husus ancak kendisine tebligat yapılmayan kişinin ileri sürmesi halinde dikkate alınabilir.

Somut olayda, bir başka takip nedeniyle haciz koyduran alacaklıya satış ilanının tebliğ olunmaması takip borçlusu tarafından fesih nedeni olarak ileri sürülemez.

Bu durumda, mahkemece ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.

Sonuç: Alacaklı vekili ve ihale alıcılarının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366. ve HUMK 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 29.09.2009 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)

Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programı