İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip - Yenileme

Merhaba,
ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip başlatılıyor, 2 yıllık sürede satış istenmediğinden (satış avansı yatırılmadığından) İİK 150/E gereği ipotek takibi düşüyor.

Takibi yenilemek istiyorum ancak icra müdürü bu icra dosyası üzerinden yenileme talebinde bulunarak devam edemeyeceğimi, yeni bir ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip başlatmam gerektiğini ifade etti. Düşen takipte kıymet takdiri yaptırılmış olduğundan, düşen takibi yenilemek suretiyle takibi daha hızlı sonuçlandırabilirim. Ancak yeni bir takip başlatırsam düşen takipteki kıymet takdir raporunu yeni takipte kullanamam.

Aşağıdaki kararlar doğrudan düşen ipotek takibinin aynı dosya üzerinden yenilenip yenilenmeyeceğine ilişkin kararlar olmasa da, karara konu olaylarda düşen ipotek takiplerinin aynı dosya üzerinden yenilendiği belirtilmiş. Başkaca örnek karar bulamadım.


Yargıtay
Hukuk Genel Kurulu
Esas : 2006/12-149
Karar : 2006/86
Tarih : 22.03.2006
İpotek alacaklısı tarafından borçlu aleyhine başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluna ilişkin takipteki alacağın bilahare Ahmet Tabakoğlu'na 17.2.1995 tarihinde temlik edildiği onun tarafından da 1.2.2001 tarihinde harç yatırılarak takibin yenilendiği borçluya yenileme talebinin 23.2.2001 tarihinde tebliğ edildiği temlik alacaklısının 13.2.2002 tarihinde ise satışa esas olmak üzere kıymet takdiri yapılmasının istendiği 27.2.2002 tarihinde kıymet takdirinin yapıldığı 13.2.2004 tarihinde de satış talebinde bulunulduğu anlaşılmaktadır.



Yargıtay
12. Hukuk Dairesi
Esas : 2011/6052
Karar : 2011/22234
Tarih : 14.11.2011

Somut olayda borçlu hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibe geçildikten sonra 04.04.2007 tarihinde takip yenilenmiştir. Borçlu vekili 27.05.2010 tarihli dilekçe ile icra müdürlüğüne başvurarak yenileme tarihinden itibaren 2 yıldan fazla süre geçtiği halde satış istenmediğinden tapudaki satışa arz şerhinin ve ipotek şerhinin kaldırılmasını istemiş, talebin reddedilmesi üzerine icra mahkemesine şikayete gelmiştir. İcra mahkemesince istem, açılan ipoteğin fekki davası derdest olup, dosyanın takipten düşürülmesine ilişkin talep yerine bulunmadığı gerekçesi ile reddedilmiştir.

http://www.turkhukuksitesi.com/showt...585#post628585

Sorunuza dair içerik bu linkte yer almaktadır meslektaşım.Kolay gelsin.

Alıntı: Yazan suskun_juliette http://www.turkhukuksitesi.com/showt...585#post628585 Sorunuza dair içerik bu linkte yer almaktadır meslektaşım.Kolay gelsin.

O linkteki cevabınız;

Satışın düşürülmesini siz talep etmemişseniz, sair sebeplerle satış düşmüşse, bu tarihten itibaren iki yıllık süre başlar. O tarihten itibaren iki yıl geçmişse İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip (örnek 6), İİK 150/e uyarınca düşecektir. Bu durumda takibi yenilemeniz yani aynı dosya üzerinden devam etmeniz mümkün değildir. İpotek senedine dayanarak yeniden farklı bir esasla takip başlatmanız gerekir.Bu durumda başvurma harcı,vekalet suret harcı ve baro pulu gibi masraflarınız haricinde başka bir masrafla karşılaşmazsınız.

Aynı dosya üzerinden devam edemememizin sebebi nedir. Normal takip dosya işlemsiz bırakılınca takip düşüyor sonra biz yenileme talebi ile dosyayı tekrar canlandırabiliyoruz. İpotek de niye bu olmuyor.

Saygıdeğer meslektaşım,
Sanırım kanunun gayesi, elinde güvence varken borçluyu uzun süre icra baskısı altında tutmanın önlenmesi diye düşünüyorum.

Alıntı: Yazan suskun_juliette Saygıdeğer meslektaşım, Sanırım kanunun gayesi, elinde güvence varken borçluyu uzun süre icra baskısı altında tutmanın önlenmesi diye düşünüyorum.

Ben de bu görüşe katılıyorum çünkü anılan kanun maddesinde açıkça takip düşer ifadesi yer alıyor.