kat mülkiyeti, sürücü kursu

Merhabalar, çoğu aile olmakla birlikte; mali müşavir, sigortacı gibi işyerlerinin de olduğu bir apartmanda sürücü kursu açılmak istenmektedir. Ancak apartman sakinleri; apartmana giren çıkanın çok olacağı düşüncesi ile bu duruma şiddetle karşı çıkmaktadırlar. Bu durumda acele ile izlenecek yol konusunda bilgisi olan meslektaşlarımın yardımına ihtiyacım var. Saygılarımla...

Alıntı: Yazan av.onur22 Merhabalar, çoğu aile olmakla birlikte; mali müşavir, sigortacı gibi işyerlerinin de olduğu bir apartmanda sürücü kursu açılmak istenmektedir. Ancak apartman sakinleri; apartmana giren çıkanın çok olacağı düşüncesi ile bu duruma şiddetle karşı çıkmaktadırlar. Bu durumda acele ile izlenecek yol konusunda bilgisi olan meslektaşlarımın yardımına ihtiyacım var. Saygılarımla...

Merhabalar, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesinde gayrimenkulün tahsis amacına yönelik bir ayrım yapılarak, kat mülkiyeti maliklerinin oy birliğini gerektiren iş yeri nev'ilerine, tahdidi olarak sayılmamakla birlikte ikinci fıkrada değinilmiştir:
"Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir." maddeden anlaşıldığı üzere belirtilen iş yerleri, bağımsız bölümün kütükte "mesken" olarak gösterildiği durumlarda oy birliğini gerektirecektir. Buna karşılık maddenin birinci fıkrasında, gayrimenkulün kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bölümleri için, "hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi..." müesseseler yasak iş olarak kabul edilmiştir.
Bu durumda gayrimenkulün bağımsız bölümünün tahsis amacını öğrenmek açısından tapu kütüğünü araştırmanızı öneririm. Zira kütükte iş yerine izin verilmişse; birinci fıkrada yasaklanan iş yeri nev'ilerinde "sürücü kursu" amaçlanmadığından ve kütükteki iş yeri uygunluğu nedeniyle oy birliği gerekmeksizin talebinizin karşılanacağı görüşündeyim.