Taşınmaz ihalesi nihayetinde ödenmesi gereken vergiler

Değerli Meslektaşlarım,
Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Ortaklığın giderilmesi davası sonucunda taşınmaz ihaleyle satışa çıkarıldı ve satıldı. Müvekkilim taşınmazı satın alan 3. şahıs. İhale neticelendikten sonra belli bir oran KDV vergi dairesine, belli bir miktar belediyeye tellaliye bedeli, belli bir miktarda her ne ad altında olduğunu bilemediğim bir miktar paranın da mal müdürlüğünü ödenmesi gerektiği bize söylendi. Ancak öğrendiğim kadarıyla belediyeye ödenmesi gereken tellaliye bedelinin sorumlusu alıcı değil satıcı olmalı.(2464 S. kanun m.68. bu hükmü satış memuruna göstermeme rağmen uygulamalarına göre alıcının ödediğini ve bu şekilde uygulamaya devam edeceğini söyledi, ilk sorum bu durumda ne yapabilirim. İkinci sorum ise, mal müdürlüğüne ödediğim bedelin hukuki niteliği ve tanımı nedir? Keza bu bedeli ödemekle yükümlü olan alıcı mıdır satıcı mıdır? Teşekkürler..