Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

Sevgili meslektaşlarım; müvekkiller, yüklenici ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmak istemekteler. Sözleşmeye göre aynı parsel üzerine yapılacak dairelerden alacaklar, diğer parsellere yapılacak daireler yükleniciye ait olacak. Ancak, bazı arsa sahipleri yüklenici ile anlaşıp yükleniciye verilecek parseldeki daireleri ile değişecek olmuşlar. (Yüklenicinin amacı şu aşamada sözleşmeyi imzalatabilmek.) Bu anlaşma söz konusu sözleşme içeriğinde olmayacak kendi aralarında ek sözleşme yapacaklar çünkü diğer hissedarların bu durumda sözleşmeyi imzalamayacakları ortada. Bu işlem hukuken geçerli midir? Yüklenici sözleşme imzalandıktan sonra ek sözleşmeyi kabul etmeyebilir diye düşünüyorum.

sayın meslektaşım; sizlerin de malumu "G.M. Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnş. Sözleşmesi" ancak Noter nezdinde yapılabilir. aksi halde geçersiz olur. bu şarta göre düşünürsek ikinci ve "gizli" yapılacak sözleşme hukuken gerçerli olmaz kanaatindeyim. bununyerine "noter" yapılacak ilk sözleşmeye "taraflar karşılıklı olarak ekte bulunan projeeki dairelerini değiştirme hakkına sahiptirler" gibi (geliştirilebilir) bir madde eklenirse; çok sonradan yine aynı noter huzurunda bir ek sözleşme yapılabilir...