Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile ilgili soru

Merhabalar..
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi üzreine inşaaat devamederken müteaahhit bir turiste daire satıyor.Yeni yasa ile turiste satılan daireler için izmirden onay gerekiyor.Arsa sahipleri izmirsden onay gelmesi için ile satışa onay vermişler.Fakat arsa sahiplari müteahhidin hakedişi gerçekleşmediği için tapuyu iş bittikten sonra vermek istiyorlar.Turistte şimdi tapu davası açacakmış.Bu davayı kazanabilir mi?Bu davanın arsa sahiplerine ne gibi bir etkisi olur?

Evvelâ, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin şekli, ve içeriği (özet) ve özet de olsa şartları, arsa sahiplerinin onayının şekli, inşaatın hali hazır durumu gibi ve sair hususlarda tam veya en azından özet malûmat olmadan sağlıklı cevap ve yardımda bulunulamayacağını zannetmekteyim. Kolay gelsin.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterde düzenlenmiş,inşaatın hali hazır durumu;inşaat bitmek üzere ama kalan hakedişleri verecek kadar değil onay da resmi yolla gerçekleşmiş
olması gerekir

Bu durumda sözleşme geçerli. Onay olmasaydı, arsa sahibi, "sözleşme gereği müteahhit inşaatı tamamlasın ve bana isabet eden daireleri eksiksiz ve ayıpsız teslim etsin, ben de müteahhidin turiste sattığı dairenin tapusunu vereyim" diyebilirdi, ancak, verdiği resmi onay nedeniyle (onayın niteliği itiraza müsait mi, ihtirazi kayıtlı mı bilemiyorum.)turist, müteahhidi ve arsa sahibini davalı göstererek dava açabilir. Kolay gelsin.